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A. HÖRNER IMMOBILIEN + Mehrfamilienhaus direkt an der Rheinpromenade - Wiesbaden | TOP Kapitalanlage mit Potential + 1
Kaufpreis: € 1.195.000,00
Wohnfläche: ca. 475 m²
Zimmer: 18
Grundstück: ca. 300 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.195.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 475 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 18
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das in den letzten Jahren ständig sanierte Mehrfamilienhaus zeigt sich heute in akzeptablem Zustand. Alle Wohnungen, die Allgemeinflächen vom Keller über das Treppenhaus bis zum Dachgeschoß, ja sogar die Dachgauben und die Dachflächenfenster wurden bei dem Denkmalgeschützten Objekt bereits saniert. Auch die Gasetagenheizungen sowie die Fenster wurden in den letzten Jahren komplett erneuert.
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Innenhof bietet Platz um einige Stellplätze zu schaffen. Die Wohnungen sind vermietet, ebenso die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mietanpassungen sind allerdings längst überfällig und können zur Renditesteigerung sofort umgesetzt werden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich, in absolut bevorzugter Wohnlage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, anlässlich einer individuellen Besichtigung vor!
Ihren Ansprechpartner für diese Immobilie bei A. HÖRNER IMMOBILIEN, Herrn U. Jäger, erreichen Sie unter Telefon 0 61 05 / 3 30 20 oder Mobil 01 51 / 445 10 455.
Ausstattungsbeschreibung
HIGHLIGHT:
+ TOP Kapitalanlage
+ Vollvermietung
+ Renditesteigerungspotential
+ Sanierte Wohneinheiten
+ Wohnungen mit Rheinblick
+ Stellplätze im Hof
+ TOP Lage an der Rheinpromenade
Lage
INSIDER wissen: Wohnen am Wasser steigert das Lebensgefühl und schenkt mediterranes Flair. Das ist auch in Wiesbaden mit seinen am Rhein gelegenen Stadtteilen bekannt und erhöht den Wohnwert. Gerade hier im einwohnermäßig größten Stadtteil von Wiesbaden, in Biebrich mit seinem wunderschönen barocken Schloß, ist das Rheinufer vollständig zugänglich. Sie haben Lust auf einen Spaziergang, wollen sich vom Wellenspiel des Rheins verzaubern lassen, gut und gemütlich einkehren oder einen Einkaufsbummel machen? Hier auf den Uferpromenaden wird flaniert, gelebt, geradelt, und...und...und...
Sowohl die A66, die A671 als auch die A643 binden Biebrich an das Autobahnnetz an. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die gut ausgebaute Biebricher Allee angebunden. Über den Wiesbadener Nahverkehr ist Biebrich an den Rhein-Main.-Verbund angeschlossen. Über die Stadt-Express-Linie 10 ist Biebrich direkt mit Neuwied-Koblenz sowie mit Frankfurt Hbf verbunden.
Ihre Mieter und Sie genießen das Privileg, alles Wünschenswerte in unmittelbarer Nähe zu finden. Ob Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, ob Sie Kultur oder ob Sie die Naherholung suchen. Kurze Wege führen Sie zu Ihren Zielen.
Sonstige Angaben
Für die erste Kontaktaufnahme oder die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Füllen Sie dazu bitte das Kontakt - Formular aus. Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Sie wollen mehr erfahren? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren oder einen Termin zu vereinbaren. Gerne begrüßen wir Sie auch am Wochenende & vereinbaren persönliche Termine nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Hinweis: Unsere Angebote sind frei-bleibend. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Grundriss Änderungen möglich, Einrichtung auf Grundrissen & Bildern sind Gestaltungsvorschläge. Alle Angaben erfolgen im Namen des Eigentümers, wir können daher keinerlei Gewährleistung / Haftung für deren Richtigkeit übernehmen.
Weitere Immobilienangebote: www.ahoerner-immobilien.com
Unsere Leistungen für Sie im Überblick | Kernkompetenz im Bereich:
+ Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von Gewerbeimmobilien im gesamten Rhein-Main Gebiet
+ Vermittlung von renditestarken Anlageimmobilien
+ Grundstücksvermittlung
+ Vermarktungsservice für Bauträger & Projektentwickler
+ Relocation-Service für Unternehmen & Relocator-Service-Büros
+ Immobilien - Wertermittlung
+ Mieter- & Nachmieter-Service
+ Strategische Zusammenarbeit: Wir unterstützen mit Vermietungsmandaten betraute Hausverwaltungen
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Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Hessen, 2 Etagen