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!! Top Kapitalanlage !! 3 EFH mit mehreren vermieteten Wohneinheiten und einen Laden in Sievershütten !! 2

Preis: 950.000,00
Region: Sievershütten, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 Juni, 2:12
Aufrufe: 0
ID: vyjGrDb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 950.000,00

Wohnfläche: ca. 906 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 950.000,00

Käuferprovision: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 906 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Holstenstraße 2:

Baujahr ca. 1940, Anbau 1960, 1970, 1995

Laden EG: ca. 250 m², z.Zt. leer stehend
Mieteinnahmen Kalt: ca. 9.600,- € p.A.

Große Wohnung: 1. und 2. OG, 160m², 5 Zimmer, Küche Bad Flur Wintergarten Dachterrasse
Leer ab 01.02.2016
Mieteinnahmen Kalt: ca. 9.000,- € p.A.

3 Stück Maisonette-Appartements 1.OG im Anbau
Größe: ca. zwischen 40 50 m², Kaltmiete ca. 450,- pro Einheit
Mieteinnahmen Kalt: ca. 16.200,- € p.A.

Gesamte Fläche: ca. 550 m²
Mieteinnahmen Gesamt ca. 34.800,- p.A.

Kaufpreis: 459.000 ,- €

Holstenstraße 4:

Bungalow, Baujahr 1973
Massivbauweise, einfache Ausstattung

Wohnung Oben: Gesamt ca 123 m²

Flur: 12m² , gefliest
Wohnbereich/Essbereich: Gesamt ca. 47,25 m², Echtholzparkett, Wohnbereich Gips/Stuck Decke, Essbereich Echtholzdecke
Küche; 12,25 m² gefliest, EBK ca. 3 Jahre alt neuwertig
Abstellraum/Vorratskammer
Flur: gefliest, von hier geht die Bodentreppe zu nicht ausgebauten und nicht gedämmt Dachboden nach oben (Ausbaureserve)
Arbeitszimmer: ca. 10m², Teppich
Schlafzimmer: ca. 16 m², Teppich
Büro: ca. 10m², Teppich
Gäste WC: ca. 1,5 m², Einbauten ca. 70er Jahre
Bad: 4,5m², neu gefliest, neuwertig!

Wohnung unten: Gesamt ca. 48 m²

Flur: 4,5 m², gefliest
Abstellkammer: ca. 6m²
Wohnzimmer: 20m², Laminat
Schlafzimmer: ca. 10 m²
WC/Dusche: ca. 3,1 m², gepflegt
Küche:, 4,5 m², Kleine Küchenzeile, gefliest

Mieteinnahmen nur für die Wohnung unten Kalt: 5.400,- € p.A.

Große Wohnung oben ist nicht vermietet:

Gesamte Fläche: ca. 200 m²

Kaufpreis: 340.000 ,- €

Holstenstraße 6:

EFH mit 2 Wohneinheiten, massiv Bauweise, Öl-Zentral-Heizung
Baujahr : ca. 1960, einfache Ausstattung

Wohnung EG: Gesamt ca 88 m², 4 Zimmer Küche Bad
Mieteinnahmen Kalt: 8.280,- € p.A

Wohnung OG: Gesamt ca. 68 m², 3 Zimmer Küche Bad
Mieteinnahmen Kalt: ca. 5.200,- € p.A

4 Garagen
Mieteinnahmen: ca. 2.400,- € p.A. Gesamt: ca.15.880,- € p.A.

Kaufpreis: 220.000 ,- €

Lage

Das Objekt befindet sich zentral in Sievershütten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im Ort, ebenso wie Kindergarten und Grundschule.
Nach Bad Segeberg benötigen Sie etwa 20 Autominuten, den Hamburger Flughafen können Sie in ca. 40 Minuten bequem erreichen.

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

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