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TOP KAPITALANLAGE 4
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5950 EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 20 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zwei super Wohnungen als Kapitalanlage in Erlangen zu je 69.000 EUR. Schöne, gepflegte Wohnungen mit Einbauküchen (Kitchenette) inklusive. Diese Objekte sind vermietet und erzielten eine Nettomiete von 320 EUR und 275 EUR. Das Hausgeld kann fast komplett auf die Mieter umgelegt werden und der nicht umlagefähige Anteil beträgt 20 EUR pro Einheit. Die Rücklagen belaufen sich auf ca 155.000 EUR. Durch die sehr gute Wärmedämmung bekommen die Mieter jedes Jahr eine Nebenkostenrückzahlung von über 100 EUR.
Ideale als Studentenapartments nutzbar, ein Leerstand ist quasi nicht möglich!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Nettomiete 320 EUR+ 275 EUR
- Rücklagen ca 155.000 EUR
- nicht umlagefähiges Hausgeld nur 20 EUR
- inklusive Einbauküche (Kitchenette)
- Bruttorendite App.1 : ca. 4,8%
- Bruttorendite App. 2: ca. 5,6 %
- und, und, und...
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Lage
Erlangen-Sieglitzhof
Sonstige Angaben
Stichworte:
Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See: