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*** Top Kapitalanlage in Rheindahlen - Dauervermietetes Appartement + Stellplatz ***
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 144,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses ca. 45m² große Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in MG-Rheindahlen. Die Wohnung ist seit fast 14 Jahren dauervermietet und die Miete wird immer pünktlich bezahlt. 2015 wurden die Dachfenster komplett erneuert.
Das Appartement besteht aus einer Küche, einem Wohn/Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, einer großen Diele, einem Abstellraum und einem eigenen Kellerraum, sowie einem dazugehörigen Stellplatz. Dieser wird z.Zt. nicht genutzt und könnte zusätzlich vermietet werden.
Nettokaltmiete 270 € pro Monat
Jahresnettomiete 3.240 € im Jahr.
Das Hausgeld beträgt 160 €
Die Rücklage beträgt ca. 15.000 €
Weitere Informationen wie die genaue Adresse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen.
Ausstattungsbeschreibung
2006 neue Fenster
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortseingang von Rheindahlen. Die A61 und das Ortszentrum von Mönchengladbach und Rheydt sind mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im direkten Umfeld. Der Bahnhof Rheindahlen ist zu Fuß in fünf Minuten erreichbar. Diese Wohnung besitzt auch sehr großes Potential für spätere Weitervermietungen.
Sonstige Angaben
Wichtig für Sie zu wissen:
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen