Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Konstanz (Kreis)
TOP Kapitalanlage in Singen-Nord mit exzellenter Mieterstruktur 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 921 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Provision: 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 921 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der beschaulichen Singener Nordstadt, umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft, befindet sich diese TOP Immobilie für den anspruchsvollen Kapitalanleger. Ursprünglich im Jahre 1968 als 2-Familienhaus erbaut, erfolgte im Jahre 2007 ein moderner Flachdachanbau. Vor kurzem wurde die gepflegte Immobilie zu einem anspruchsvollen Vermietungsobjekt mit 4 Wohnungen umgenutzt. Im Zuge der Erstvermietung wurden ausschließlich ruhige und solvente Mieter berücksichtigt. Das Haus teilt sich auf in eine 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wfl., eine 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wfl., eine 3-Zimmer Wohnung im 1.OG mit ca. 80 m² Wfl. und einer 2-Zimmer Wohnung im DG mit ca. 60 m² Wfl. Die Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich monatlich gesamt auf 3.350 EUR (40.200 EUR / Jahr).
***WICHTIG: Bitte beachten Sie dass aktuell die Kanalisation vom Grundstück zum städtischen Abwasserkanal erneuert wird. Aus diesem Grund ist auf den Bildern der Garten teilweise umgegraben und es ist auch ein Bagger zu sehen - bitte lassen Sie sich hiervon nicht abschrecken!***
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von 78224 Singen-Nord. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind es von hier nur wenige Gehminuten in die Innenstadt. Singen ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 km nordwestlich von Konstanz und 20 km nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Die Stadt ist an der Bundesautobahn A81 ebenso angeschlossen wie an die Bahnlinie der Deutschen Bahn AG. Der Bahnhof Singen bietet Haltestellen für die Fernverbindungen Basel, Mailand und Stuttgart. Im Nahverkehr sind die Buslinien und die S-Bahn "Seehas" mit direkten Verbindungen nach Konstanz, Schaffhausen und Stockach zu nennen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse, sowie Telefonnummer weiter bearbeiten können.
Stichworte:
3 Etagen, Stadtrandlage