Top Ladenfläche im Kreuzungsbereich an Hauptausfallstraße 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche ist zur Zeit als eine ganze offene Fläche mit bodentiefen Fenstern gestaltet. Bodenbelag und geänderte Aufteilung nach endgültig definierter Nutzung in Absprache mit dem Vermieter. (Auf Wunsch bei spezieller Nutzung wie Drogeriemarkt kann bis auf 460 m² inkl. Lager erweitert werden.)

Nutzung als Arztpraxis, Doppelarztpraxis, Schulungsräume, Bürofläche, Büro mit kleiner Werkstatt, Bäckerei / Cafe inkl. kleine Mittags-Snacks vorstellbar.

Ausstattungsbeschreibung

Der Mietpreis pro Quadratmeter richtet sich nach Ausstattung und Aufteilung bzw. nach der Nutzungsart der Gewerbefläche und ergibt sich in enger Absprache mit den Beteiligten.

Lage

1-A Stadtteil Top-Lage von Leverkusen-Quettingen im Kreuzungsbereich einer Hauptausfallstraße. In der Nachbarschaft sind u.a. eine große Schule, Diskounter, Tankstelle verschiedene Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Starke Wohnbebauung. Gute ÖPNV-Anbindungen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1986

Energieausweis in vorbereitung

Der Mietpreis ist auf Anfrage und von Ausstattung und Aufteilung abhängig. Änderungen und Sonderwünsche erhöhen den Quadratmeterpreis.

Mietkaution nach Vereinbarung, mindestens jedoch 3 Monatskaltmieten.

Miete zzgl. NK.

WICHTIG!
Bei Ihrer Anfrage teilen Sie uns bitte mit: Welche Branche (z.B. Mode) und eine Kurzbeschreibung zu ihrem Konzept (was Sie gerne machen bzw. Verkaufen möchten) und ob Sie bereits Betreiber dieser Art von Verkaufsflächen sind.

WICHTIG!
Eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur gewährleistet werden, wenn wir Ihre vollständigen Daten (Name, Vorname, Telefonnummer / Mobil-Nr., Anschrift, und E-Mail Adresse) erhalten.

Provisionsfrei für den Mieter.

Alle Angebote sind für uns unverbindlich und freibleibend. Für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Bei allen Angeboten und Mitteilungen sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, von ihm vertraulich zu behandeln und Dritten gegenüber geheim zu halten, es sei denn, das wir unsere schriftliche Genehmigung zur Weitergabe erteilt haben. Die Besichtigung eines angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Vermieter sind gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen.

Für die Klärung noch offener Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Termine zur Beratung und Innenbesichtigung können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden.

__________________________________________________________________________

Übrigens, wir vermarkten auch IHRE Ladenfläche!

Hermann & Frank ist ein unabhängiges, inhabergeführtes Unternehmen der Immobilienwirtschaft. Wir differenzieren zwischen Verkauf und Vermietung sowie zwischen Privatimmobilien, Gewerbeimmobilien und Investmentimmobilien.

__________________________________________________________________________

.

Stichworte:
Gesamtfläche: 270,00 m², Ladenfläche: 260,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen