TOP LAGE! 2000m² Gewerbefl., erweiterbar, LKW geeignet, mit Bürotrakt, in Reichenbach am A4/A9-Kreuz

Kaltmiete: € 1.500,00

Kostenübersicht

Gewerbeobjekt in Reichenbach, ca. 5015 m² Grundstücksfläche, 1 Bürogebäude (150 m² Nutzfläche) mit Küche und WCs, genügend Stellplätze sowie Nutzfläche, in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz A4 und A9.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche ab 2.000m², welche bis auf ca. 5.015m² erweiterbar ist. Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie auf 2 Grundstücken mit insg. 5015 m² Grundstücksfläche. Auf dem fast quadratischen und komplett umzäunten Gewerbegrundstück befindet sich eine große Freifläche (von ca. 2.000m² bis ca. 4.855m²) sowie ein Bürogebäude mit ca. 150m² Nutzfläche. Die gesamte Grundstücksfläche ist eben und mit LKW befahrbar.

Besonders hervorzuheben ist das funktionale Bürogebäude mit: 5 Büroräume, 2 Umkleidebereiche, 1 Küche inkl. Einbaugeräten (ca. 5 Jahre alt), 3 separate WCs, 1 Dusch- sowie 1 Waschbereich. Das Bürogebäude besteht aus mehreren Spezialcontainern und wurde 1993 errichtet und 2015 renoviert.

Neben dem Gebäude befindet sich ein gekennzeichneter Parkbereich - jedoch bietet die gesamte Grundstücksfläche weitere Park-/Stellflächen für PKW und LKW. Die Freifläche ist vorwiegend asphaltiert - die Zufahrt, der Bürounterbau und die Hallenböden sind betoniert - der restliche Teil der Freifläche ist mit Rasengittersteinen ausgestattet und die dazwischen liegenden Bereiche sind als Lagerfläche geschottert.

Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für: Lagerung, Spedition, Versand, Produktion aber auch für andere gewerbliche Bereiche. Die Ver- und Entsorgungsanlagen für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden - beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizungen. Die Gesamtmiete Netto kalt setzt sich zusammen aus Bürogebäude mit 150 m² für 750,- € und die angemietete Freifläche (mind. 2.000m² von insg. 4.855m²) zu 0,75 €/m².

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Gewerbegebiet Reichenbach bei Hermsdorf. Reichenbach befindet sich direkt am Hermsdorfer Kreuz und bietet somit eine ideale Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die A9 (ca. 2,0 km entfernt) und über das Hermsdorfer Kreuz auf die A4 (ca. 4,7 km entfernt).

Der Rasthof Hermsdorfer Kreuz befindet sich in ca. 3,7 km Entfernung. In näherer Umgebung befinden sich weitere Gewerbe- sowie Logistikbetriebe.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

WIDERRUFSBELEHRUNG für Verbraucher (§ 312b BGB Fernabsatzvertrag)

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns - Anderlik-Immobilien; Mittelweg 18; 07551 Gera - mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail - [email protected]) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Gesamtfläche: 5015,00 m², Lage im Gewerbegebiet