TOP Lage! Altbauklassiker in Sanierung

Kaufpreis: € 735.000,00

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 735.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1854

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung wird derzeit umfangreich saniert. Die Fertigstellung ist für Sommer 2016 geplant.

Auf die Ausstattung kann seitens des Käufers noch Einfluss genommen werden.
Zu der derzeit vom Eigentümer geplanten Ausstattung geben wir Ihnen gern auf Anfrage Auskunft.

Ausstattungsbeschreibung

1 Wohnzimmer - straßenseitig
1 Schlafzimmer - hofseitig
1 Esszimmer mit offener Küche
moderne Downlights im Esszimmer
hochwertiges Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Gäste-WC
Echtholzparkett in allen Räumen
Keller
Gasheizung
Süd-Ausrichtung

Lage

Der klassische Altbau liegt in bester und begehrter Lage im pulsierenden Berlin-Mitte in der Spandauer Vorstadt angrenzend zum Szenebezirk Prenzlauer Berg. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben zwischen der U-Bahnlinie 8 (Rosenthaler Platz) und der U-Bahnlinie 2 (Rosa-Luxemburg-Platz). Der Hackescher Markt mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Restaurants ist schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Provisionshinweis:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Falle des Erwerbs eine Provision in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an Krossa & Co. Immobilien GmbH. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 92,00 m², Wohnungsnr.: 5