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Top Lage - Top Kapitalanlage! 1
Kaufpreis: € 486.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1113 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 486.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1113 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:überdurchschnittlich gut vermietetes Doppelhaus
Fehmarn - Ostseenähe
Objektbeschreibung
Alles ebenerdig, alles bequem zu erreichen: Das Doppelhaus ist aufgeteilt in 2 modern ausgestattete Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² und ca. 40 m² Wohnfläche.
Bevor wir reingehen, möchten wir Ihnen kurz den Garten zeigen: Er ist groß, romantisch, mit einem Duft von Wildheit und Natur. Der Blick geht weit bis hin zum Seglerhafen. Der feinsandige Südstrand ist nur ein paar Meter entfernt.
Die große Lärchenterrasse, welche 2015 erst erneuert worden ist, verbreitet heitere Sonnenlaune mit wunderbarem Blick gen Süden. Als Schattenspender steht auf einer Terrasse eine elektrische Markise bereit.
App. 1- mit separatem Eingang - teilt sich auf in ein sonniges Wohnzimmer mit offener Küche (Cerankochfeld, Geschirrspüler) und Terrasse, Schlafzimmer und innenliegendes Duschbad mit Handtuchheizkörper.
App. 2 verfügt über einen Flur, ein innenliegendes Duschbad, Küche (Ceranfeld, Geschirrspüler) mit Essecke, Wohnzimmer mit Kachelofen und Eichenparkett, Schlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer und ansprechendem Vollbad mit Tageslicht, Bidet, großer Badewanne und Fußbodenheizung.
Beide Wohnungen sind ausgestattet mit Flachbildfernseher, Stereoanlage, sowie CD-Player.
Privat wird ein Bereich mit Waschmaschine, Lager und Wäscheplatz genutzt.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus und über eine kleine Werkstatt.
Auf Grund der beiden vollständig eingezäunten Gärten, werden beide Wohnungen mit überdurchschnittlicher belegbarer Auslastung, zunehmend an Gäste mit Hunden vermietet. Daraus resultiert ein hoher Anteil von zufriedenen Stammgästen.
Gern erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Kachelofen, SAT-Anlage, Nebengebäude, ruhige Lage, 2 voll möblierte Fewo, 3 Bäder, 2 EBK, Gas-ZH, Einnahmen auf Anfrage
Lage
Das Haus liegt auf der schönen Insel Fehmarn. Einem beliebten Ferienziel für Jung und Alt. Das Haus liegt abseits vom Trubel mit Blick übers Feld, bis hin zum Wasser und der Fehmarnsundbrücke.
Wer diese Immobilie kaufen könnte? Wir sprechen hier Kapitalanleger an, die klug investieren wollen.
Sonstige Angaben
Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.
VR Bank Ostholstein Nord-Plön eG - Immobilienbüro Fehmarn - Burg
Tel.: 0 43 71 - 509 146
E-Mail: [email protected]
Weitere Angebote unter: www.meine-vrbank.de
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010