TOP Lage und Garten in der Bayreutherstraße

Kaufpreis: € 64.900,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 51 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 160.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

TOP Lage inkl. Garten:
Hübsche, gemütliche Dachgeschosswohnung im Briller Viertel - Bayreutherstrasse im denkmalgeschützten Altbau inkl. Nutzung des Gemeinschaftsgartens zu verkaufen.

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Falls Sie einen Umzug benötigen, bieten wir Ihnen gerne an, sich über unser Umzugsunternehmen UMZÜGE ROSEMANN ein kostenloses und unverbindliches Umzugsangebot erstellen zu lassen. Bitte nehmen Sie dazu direkt mit dem Büro Kontakt auf: 0202 - 31 67 17

Gerne unterstützen wir Sie ebenfalls bei einem Finanzierungswunsch!

Ausstattungsbeschreibung

Von A - Z:

- Altbau
- Briller Viertel
- Dachboden (als Trockenraum zu nutzen)
- Denkmalschutz
- Fahrradkeller
- Hausgeld: € 164.-
- Holzboden (geölt)
- letzte Modernisierung: 2012
- neue Fliesen im Bad
- Nordbahntrasse in unmittelbarer Nähe
- sieben Wohneinheiten
- Winterdienst und Gartenpflege (in NK enthalten)

Lage

Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein städtisch geprägter Stadtteil im Wuppertaler Stadtbezirk Elberfeld-West. Das Viertel befindet sich am östlichen Hang des innerstädtischen Nützenbergs am rechten Unterlauf des Briller Bachs, dem heute die Briller Straße als östliche Grenze des Quartiers zur Elberfelder Nordstadt mit dem Ölberg folgt.
Zu dem Wohnquartier zählen die Ortslagen und Wohnplätze Am Brill, Brillerhöhe, Buschhäuschen, Hackland, Ottenbruch, Am Schaffstal und Schörren.
Der von der Denkmalschutzbehörde als Briller Viertel ausgewiesene Südteil bildet eines der größten gründerzeitlichen Villengebiete Deutschlands. Die Stadt Wuppertal plant, die mehr als 245 denkmalgeschützten Häuser des Viertels zu einem gemeinsamen Denkmalbereich zusammenzufassen.
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in der Bayreutherstrasse.

Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern (31. Dezember 2014) die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die Großstadt im Grünen liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als Wiege der Industrialisierung in Deutschland reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.

Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie, weitreichende Parkanlagen, die größte Konfessionsvielfalt Deutschlands sowie den ehemaligen Erstligisten und UEFA-Cup-Teilnehmer Wuppertaler SV.

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und alle allg. Versorgungsmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe für Sie bereit.

Sonstige Angaben

Wir erhalten für die Vermittlung dieser Immobilie eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Verkaufspreises inkl. MwSt., verdient und zahlbar nach Abschluss des Notarvertrages durch den Käufer an unsere Firma.
Wir vermitteln diese Immobilie im Allein Auftrag.

Schauen Sie bitte auch unsere anderen Immobilienangebote an: www.grundstein-immobilien.com

Exposéverantwortung
Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen