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*** Top Lage *** Viel Platz***
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 173.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine ruhige Lage aber dennoch kurze Wege bevorzugen, sind Sie bei diesem Haus gut aufgehoben!
Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. 2010 wurde das Haus modernisiert. Hierbei wurden u.a. die Bodenbeläge und die Badezimmer erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1999. 2010 wurde auch der Aussenpool errichtet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Garage bietet genügend Platz für zwei Autos.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele
- großer Wohn / Essbereich mit Kamin
- Küche
- Gäste WC mit Dusche
- Ausgang zur Terrasse und zum Garten mit Pool
Dachgeschoss
- Diele
- Bad mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
Das Haus ist komplett mit Granitboden versehen.
Lage
Das Haus befindet sich in Mönchengladbach Hardt, am Rand des Hardter Wald. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A 52 ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 173.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird nach notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner: Achim Kufner, Tel. 0 21 61 - 304 61 11
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und vieles mehr
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen