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!! Endreihenhaus - Top Lage - viel Platz - Top Zustand !!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 300 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Henstedt-Ulzburg wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich dem sehr schönen hellen Dachgeschoss mit ca. 25 m². Der beheizte Vollkeller ist wohnlich nutzbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m².
Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Diele (ca.6m²) mit Zugang zum Vollkeller, Gäste-WC, Küche (ca.7m²), sowie großzügigem Wohnzimmer mit Essbereich ( 36 m² ) und Zugang zur Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zum 1 Obergeschoss und zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das neue Bad (ca. 5m²) mit großzügiger Dusche (Bodentief) geschmackvolle Fliesen, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner.
Sowie zwei große Kinderzimmer (ca.11m²und ca.13m²) und das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer (ca.14 m²).
Das mit ca. 25 m² Wohn/ Nutzfläche große Dachgeschoss hat volles Tageslicht, durch das große Fenster Giebelseitig und ein zusätzliches Veluxfenster. Hier befinden sich noch ein begehbarer Schrank und einige Stauräume.
Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von (ca. 60 m²) ist wohnlich ausgebaut.
Hier befinden sich ein Partyraum, der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum.
Der Ziergarten ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse mit der neuen Markise hat Südausrichtung. Die Zuwegung und der Vorplatz sind gepflastert.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Lage
In der Näheren Umgebung sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten teils fussläufig erreichbar. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind ebenfalls teils fussläufig schnell erreichbar.
Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeiteinrichtungen runden das Angebot in der näheren Umgebung ab.
Ein großes Plus für Pendler ist die ca. 650 m entfernte Station der AKN mit der eine hervorragende Anbindung an das U- und S-Bahn Netz der Metropolregion Hamburg besteht. In nur ca. 45 min. erreicht man bequem die Hamburger Innenstadt.
Henstedt-Ulzburg (ca. 27.000 Einwohner) liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 30 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahn der AKN. Der Ort verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Die Freizeitmöglichkeiten sind hier sehr vielfältig. Informieren Sie sich auch unter www.Henstedt-Ulzburg.de
Sonstige Angaben
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Erstellung eines Energieausweises ist beantragt.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung