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TOP Lager u. Produktionshalle in Vollvermietung m. zusätzlicher Solaranlage 1
Preis: € 860.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3500 m²
Kostenübersicht
Preis: € 860.000,00
Käuferprovision: 2.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die interessante Industriehalle o. Gewerbehalle, kann individuell genutzt werden und zeichnet sich durch Ihre Vielseitigkeit ganz besonders aus.
Bei diesem Gelände handelt es sich um einen ehemaligen Messepark, der teilweise auch noch für Messezwecke genutzt wird. Die Eigentümer haben das Gelände dennoch behutsam und sinnvoll weiterentwickelt.
Unteranderem wurde auf dem Dach der Industriehalle im Jahr 2012 eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 267 KWp montiert, die im Jahresdurchschnitt ca. 245000 KWh Strom erzeugt. Aktuell wird diese Leistung derzeit in das öffentliche Stromnetz geleitet und sorgt für eine weitere interessante Rentabilität. Bei Bedarf wäre natürlich auch eine Nutzung für Eigenbedarf möglich. Ein Erwerb dieser Anlage wäre möglich ist aber keine Pflicht. Die PV Anlage ist vom Gebäude getrennt zu bewerten.
Durch die ehemalige Messenutzung ist auch eine sehr gute Infrastruktur in dem Gebäude vorhanden, ausreichende Sanitäranlagen, lassen keine Wünsche offen.
Im Auftrag der Eigentümer ( Aufgabe aus Altersgründen )suchen wir nach einem geeigneten Nachfolger bzw. nach einer effizienten Nutzung und Ausbau dieser Renditestarken Gewerbeimmobilien. Aktuell ist die Halle sehr gut vermietet und wäre somit auch als Anlageobjekt bestens geeignet.
Wir suchen für dies interessante Objekt in der Region einen privaten oder auch. gewerblichen Investor oder den Selbstnutzer.
Desweiteren besteht die Möglichkeit direkt an der Industriehalle ein weiteres Baugrundstück von ca. 7000 m² zu erwerben um weiter an diesem Standort zu expandieren.
Ausstattungsbeschreibung
Photvoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 360 KWp könnte mit übernommen werden.
Baujahr 2012 . Der Vertrag nach dem EEG läuft noch bis 2032.
Beides ist jedoch im Grundbuch voneinander getrennt!
Lage
Nach der Gebietsreform 1969 setzt Barntrup seine 600jährige Tradition zusammen mit den umliegenden Ortsteilen Alverdissen, Sonneborn, Selbeck und Sommersell, als eine aufstrebende Stadt zwischen Teutoburger Wald und den Weserbergen fort.
Barntrup hat mit seinen direkten Anbindungen an den Bundesstraßen B1 und B66, der Bundes- und Extertalbahn optimale geografische Voraussetzungen. Die reizvolle Lage der Altstadt auf dem Hügelrücken oberhalb der Bega mit den umliegenden ausgedehnten Waldungen, den weiten Talmulden, Wiesen- und Ackerflächen ließen Barntrup mit seinen umliegenden Gemeinden zu einem bevorzugten Erholungsgebiet werden. Ein ausgebautes Schulzentrum mit Gymnasium, Hauptschule und großer Dreifachturnhalle vermag alle Bildungswünsche zu erfüllen. Für alle aktiven Sportler stehen je ein beheiztes Freibad in Barntrup und im Ortsteil Alverdissen, sowie Tennisplätze und Tennishallen zur Verfügung.
Im Herzen von Ostwestfalen-Lippe sind sicher auch Überregional die historischen Stadtkerne der Region bekannt. In den sehr gepflegten historischen Altstädten ist Geschichte in jedem Haus.
Die gute Infratruktur vom Barntrup, mit Schwimmbad, Sport- und Freizeitanlagen, Schulen und Kindergärten geben der Gemeinde einen sehr guten Stellenwert.
Sonstige Angaben
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf
sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 2,95% Provision (inkl. MwSt.). Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis in Bearbeitung
Stichworte:
Gesamtfläche: 3500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen