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Top Preis.-Leistungsverhältnis = Euro 170,00 per qm Nutzfläche incl. 15.000 qm Grundstücksfläche / Zufahrt / Parkpläze / Umfahrbar und eingefriedet
Kaufpreis: € 560.000,00
Grundstück: ca. 15000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 560.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 15000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem 1992/1993 errichteten Gewerbeobjekt, bestehend aus einem 1-geschossigen Hallenbereich mit Büro- und Sozialtrakt, bebaut.
Im Büro- und Sozialtrakt, der auch über ein separaten Haupteingang verfügt, sind neben Empfang diverse Büroräumlichkeiten, Damen- und Herren Umkleide- sowie Sanitärräume mit Duschen etc. sowie Aufenthaltsräume vorzufinden.
Der Hallenkomplex verfügt über 3-Verladerampen und 2-ebenerdig befahrbare Eingänge mit elektrischen Rolltoren.
Der Büro- und Sozialtrakt wird zentral mit Warmwasser und Heizenergie versorgt.
Der zur Zeit vorhandene Stromanschluss mit 60 kW kann jederzeit auf die gewünschte Größenordnung erweitert werden. Auch die auf dem Grundstück vorhandene Gasstation kann wieder in Betrieb genommen werden.
Der gesamte Hallenkomplex ist selbsttragend, so dass eine individuelle Raumaufteilung vorgenommen werden kann.
Laufende Instandsetzungsmaßnahmen sind stets durchgeführt worden, so dass sich die Gebäude in einem voll funktionsfähigen Zustand befindet.
Der Haupteingangsbereich verfügt über eine für LKW-Verkehr ausreichend dimensionierte Bitumendecke. Eine Umfahrung des Gebäudes ist bequem über die vorhandenen befestigten Wege auch mit Schwerlastverkehr möglich.
Darüber hinaus befindet sich im vorderen Eingangsbereich ein ebenfalls mit Bitumendecke befestigter Streifen, der bislang für Mitarbeiter des Unternehmens als Parkfläche genutzt wurde.
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Alarmanlage und kompletter Video-Außenüberwachungsanlage ausgestattet.
Der vorhandene Sickerteich dient zur teilweisen Entwässerung von Regenwasser der Dachfläche. Auf Wunsch kann der Sickerteich vergrößert werden, um ggfs. das gesamte Regenwasser einzuleiten.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit guter Anbindung an das vorhandene Autobahnnetz und liegt in der Nähe der Kreisstadt Naumburg/Saale.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 3300,00 m², Gesamtfläche: 3300,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt