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TOP-Qualität in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Einliegerwohnung / Zweifamilienhaus in Osterhofen
In einer absolut ruhigen Siedlungslage (ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt) befindet sich dieses um 1980 erbaute Wohnhaus. Die großzügige Bauweise bietet viel Platz auch für eine große Familie.
Alternativ kann man auch nur im Erdgeschoss wohnen (3 Schlafräume) und das Obergeschoss separat vermieten (hier sind separate Zähler für Wasser + Strom vorhanden).
Zur Süd- + Westseite befindet sich ein großer Wintergarten, der das angenehme Wohngefühl des Ess- und Wohnzimmers erweitert. Im Wohnzimmer ist ein Holzofen (sehr angenehm in der Übergangszeit) vorhanden. Abgerundet wird die Fläche draußen durch eine Hochterrasse.
Das Obergeschoss bietet noch mal eine Fläche von rd. 90 m², zur Ost- + Westseite sind jeweils Balkone vorhanden. Der Wohnraum ist sehr großzügig gestaltet, hier ist auch ein großer Kachelofen vorhanden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viele Stauflächen. Es bietet auch die Möglichkeit, hier eine kleine Hobbywerkstatt einzurichten. Die Heizungsanlage wurde erst vor kurzem erneuert (Öl-Zentralheizung). Die Öl-Tanks wurden nach den neuesten Sicherheitsvorschriften auch gegen Hochwasser gesichert (keine Angst: das Gebäude war nie überschwemmt und ist absolut trocken!!!).
Außen ist an den Grenzen ein lebendiger Zaun vorhanden (Tujen-Hecke). Außerdem sind diverse PKW-Stellplätze vorhanden, sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Toröffner. Die Stellflächen vor dem Haus sind gepflastert
Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Hinweis:
Aus rechtlichen Gründen können wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Adressdaten bearbeiten, d.h. Angabe aller Interessenten (also ggfs. Ehepartner/Lebenspartner) und Angabe der Adresse, sowie Telefonnummer! Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09271014