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// TOP // RARITÄT IM RUHIGEN GOHLIS // DG-MAISONETTE MIT 4 ZIMMERN UND DACHLOGGIA //
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 213,22Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4
Etage: 4
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im begehrten Leipzig- Gohlis. Die traumhafte Wohnung verfügt in der unteren Ebene neben dem Flurbereich, über drei separate - sehr gut geschnittene - Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine praktische Wohnküche. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene, auf welcher sich ein Galeriebereich und das vierte Zimmer befinden. Ein Highlight ist die Dachloggia, welche nach Westen ausgerichtet ist und einen traumhaften Blick über Leipzig bietet. Im Flur sowie den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Keller ist vorhanden. Im Innenhof, befinden sich 11 PKW-Stellplätze, von welchen einer der WE 09 als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Im Kaufpreis von EUR 189.000,- ist die Wohnung 09 und der dazugehörige PKW-Stellplatz Nr. 09 (Außenstellplatz, Wert: EUR 5.000,-) enthalten. Die Wohnung und der Stellplatz sind seit Mai 2007 vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt 505,- EUR/mtl. inkl. dem Stellplatz. Es ergibt sich eine Istmiete von EUR 6.060,- p.a.! Das Hausgeld beläuft sich auf 213,22 EUR und die Rücklage auf 152,42 EUR mtl.! Zum 31.12.2016 wird die Instandhaltungsrücklage des Objektes EUR 36.962,79 betragen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung. Viele weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Lage
Im sehr beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen hier eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, sodass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot. Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.leipzig-gohlis.de www.galerie-schwind.de www.geyserhaus.de www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de www.gohliser-hof.de www.gosenschenke.de www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental/ In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Loggia, Zentralheizung, Maisonette (DG), Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 6060.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1997