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++ TOP RENDITE ++ Super geschnittenes, modernes Appartement in Schermbeck 1
Kaufpreis: € 37.900,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1,5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 37.900,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 141.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Schermbeck ! ++ GUTE RENDITE ++ ... toll geschnittenes, modernes Appartement in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... Sackgasse ... Süd-Balkon ... unser Angebot 12007
Das Appartement... gut geschnittene 36 m² Eigentum
Helle, gepflegte Ein-Raum-Wohnung inklusive abtrennbarer Schlafnische, plus Küche, Diele und Badezimmer ... gut und preiswert in die eigenen vier Wände ... ideal für Singles ... aber auch eine durchaus interessante Wohnung für einen Kapitalanleger. Das Appartement erzielt eine Jahresnettomiete von 3.110,40EUR vermietet, was eine repektable Bruttorendite bei 8,2% ergibt !
Vorteilhafter Schnitt ... der helle, perfekt geschnittene Wohnschlafraum mit Schlafnische und Süd-Balkon vermitteln angenehmes Wohnen auf überschaubarem Raum... die Aussicht auf Gärtner-gepflegte Grünanlagen vermittelt zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohlbefinden.
Das Haus ...
Sehr gepflegtes, laufend modernisiertes Wohnhaus aus den 70-er Jahren ... in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohnviertel mit zugehörigen, sehr gepflegten Grünanlagen und Stellplätzen. Massive, wertbeständige Bauausführungen ... das gesamte Haus und die Aussenanlagen werden durch einen Hausmeister-Service und einen Gärtner-Service gepflegt. Die Verwaltung wird durch eine Fachfirma durchgeführt.
Eine ansprechende Immobilie in sehr schöner Wohnlage von Alt-Schermbeck mit guter Verkehrsanbindung nach Dorsten, Wesel sowie in das Ruhrgebiet und das Rheinland ...
Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Mobil: 0177-2463881
Hauptbüro: 02362-6057616
Region Düsseldorf: 0211-41602856
Region Köln: 0160-94803755
Bitte denken Sie an die Angabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer, auch wenn Sie per e-Mail um Kontaktaufnahme bzw. ein Exposé bitten!
Ausstattungsbeschreibung
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Schermbeck ! ... toll geschnittenes, modernes Appartement in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... Sackgasse ... Süd-Balkon ... unser Angebot 12007
... Details zu den Ausstattungen
-Südbalkon - in den 90ern erneuert
-Kunststoff-Fenster in weiß ... modernisiert mit
-Wärmeschutzverglasung und
-Rollladen
-Küche und Bad weiß gefliest
-Stäbchenparkett in Wohnraum und Diele
-Innentüren weiß
-Bad mit weißen Fliesen ... modernisiert
-Gegensprechanlage
-Ölheizung zentral
-Warmwasserversorgung zentral
-Kabel-TV Anlage
-reichlich PKW-Stellplätze gehören zum Haus
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Mobil: 0177-2463881
Region Ruhrgebiet / Niederrhein: 02362-9954184
Region Düsseldorf: 0211-41602856
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
Lage
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Schermbeck ! ... toll geschnittenes, modernes Appartement in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... Sackgasse ... Süd-Balkon ... unser Angebot 12007
Das moderne und gepflegte Mehrfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück in einem ruhigen, bevorzugtem Wohngebiet unweit des Ortszentrums von Schermbeck.
In nur 5 Minuten fußläufig erreichbar ++ Es bieten sich hier Möglichkeiten für den täglichen Einkauf ... Bäcker ... Metzger ... Supermarkt ... und zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Post sowie gemütliche Cafés sind hier ebenso vorhanden.
Schermbeck liegt sehr zentral, zur A 31 (Oberhausen-Emden) bzw. zur A 3 (Köln-Arnheim) sind es nur wenige Autominuten. Die umliegenden Städte (Dorsten, Wesel u.a.) sind ausserdem durch öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen.
Man findet in Schermbeck zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ... Schwimmbad, Fitnesscenter ... Sport ... Musikvereine und sehr gute Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, bspw. dem Dämmerwald.
Schermbeck hat weiterhin mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule.
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Mobil: 0177-2463881
Region Ruhrgebiet / Niederrhein: 02362-9954184
Region Düsseldorf: 0211-41602856
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
Sonstige Angaben
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Schermbeck ! ... toll geschnittenes, modernes Appartement in ruhiger, verkehrsberuhigter Lage ... Sackgasse ... Süd-Balkon ... unser Angebot 12007
RAUMAUFTEILUNGEN
WOHNEBENE
-Diele ...
-weiß gefliestes Bad mit Dusche
-helles Wohn-/ Schlafzimmer ... mit
-abtrennbarer Schlafnische ... und
Süd-Balkon
-separate Küche
Nutzflächen
-6 m² Kellerraum ... Sondereigentum
-Waschkeller ... Gemeinschaftseigentum
Hinweis:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden.
Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.
MCI Immobilien
Michael Compernass e.K.
Ein Partnerunternehmen der IMMOKONTOR48 GmbH
Mobil: 0177-2463881
Region Ruhrgebiet / Niederrhein: 02362-9954184
Region Düsseldorf: 0211-41602856
Region Köln: 0160-94803755
Hauptbüro: 02362-6057616
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Michael Compernass e.K. MCI Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlu
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen