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TOP renoviertes MFH Ansbach mit teilbarem Grundstück zu verkaufen 1

Preis: 995.000,00
Region: Ansbach, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 9:20
Aufrufe: 0
ID: 2y7RBMO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 995.000,00

Kostenübersicht

Preis: € 995.000,00

Provision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % gesetzl. MWSt.)

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

* Die Bayersche Villa ist ein historisches Gebäude, welches unter Denkmalschutz steht
* Das Objekt wurde von den Eigentümern im Jahr 2000 mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert
* Auf dem optimal aufgeteilten Grundstück befinden sich ein 8 Familienhaus + eine Fahrradgarage + ein Kinderspielplatz, der zum Haus gehört + 9 Außenstellplätze
* Im Zuge der Sanierung im Jahr 2000 wurde ein hochwertiger Personenaufzug eingebaut
* Das Anwesen (8 Familienhaus) ist komplett vermietet
* Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse,
* Des Weiteren befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoß
* Das erste und zweite Obergeschoss sind schnittgleich
* Auf diesen beiden Stockwerken befinden sich jeweils zwei 4 Zimmer Wohnungen mit Balkon
* Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3 Zimmer Wohnungen
* Alle Wohnungen sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen zum Teil über Tageslicht-Bäder
* Jeder Wohnung wurde ein Abstellraum im Erdgeschoss zugeordnet
* Daneben stehen den Mietern Räume im Dachboden zur Verfügung
* Das Haus ist nicht unterkellert
* Die Heizungsanlage des Mehrfamilienhauses wurde 2000 erneuert
* Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, wurde kein Energieausweis erstellt
* Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und ein weiteres 6 - Familien - Haus zu errichten
* Architektenpläne hierfür liegen bereits vor

Lage

Die Stadt Ansbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Krankenhäuser sind gut erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer begehrten zentralen Lage.

Sonstige Angaben

Grundsteuer:
* Ca. EUR 192,-- vierteljährlich

Stellplatz:
* 9 Außenstellplätze

Kontakt:
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN
Deutschherrnstr. 47
90 429 Nürnberg
Telefon: 09 11 - 9 94 37 23

Internet: www.schaller-immobilien.de
E-mail: [email protected]

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.
Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren.

Die Provision in Höhe von 4,76 % des Verkaufspreises (inkl. gesetzl. MwSt. 19 %) ist bei Abschluß eines Kaufvertrages vom Kaufinteressenten an den vermittelnden Makler NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN zu zahlen.

Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

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