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Top Singlewohnung - sichere Mieteinnahme!
Kaufpreis: € 38.000,00
Wohnfläche: ca. 47.14 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 38.000,00
Käuferprovision: 3000 Euro inkl. MwSt.
Hausgeld: € 145,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47.14 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende, wohnlich geschnittene Zweizimmer - Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 176,78 Euro.
Das gesamte Objekt wird von einer Wohnungsgesellschaft verwaltet und somit braucht man sich praktisch nicht um die Immobilie zu kümmern.
Die Mieteinnahme ist in jedem Fall gesichert, da die Hausverwaltung die Wohnung anmietet und an Interessenten weiter vermietet.
Das alles sind ideale Voraussetzungen, die eine dauerhafte Vermietung garantieren.
Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW - Stellplatz in der Garage, der monatlich für 24,00 Euro vermietet ist und damit eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 145,00 Euro setzt sich zusammen aus ca. 39,35 Euro nicht umlagefähigen Kosten, Hausverwaltung und Rücklagen und den auf den Mieter umlagefähigen Kosten für Wasser, Heizung und weiteres in Höhe von ca. 105,65 Euro.
Die Wohnung gliedert sich in das Wohnzimmer mit offener Küche, dem Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und den Flur.
Sprechen sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Lage
Die Schweriner Gartenstadt trägt Ihren Namen zu recht. Verbinden sich doch hier alle wesentlichen infrastrukturellen Vorteile mit der mittlerweile gewachsenen Wohnstruktur.
Es ist über die Jahre zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt avanciert. Die zentral gelegenen Gewerbeeinrichtung mit Discounter, Ladengeschäften und einem Getränkemarkt sind hierfür Beleg.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben. Energieausweis nach Verbrauch: 82,7 kWh; Energieträger Fernwärme; Gültig bis 19.02.2018; BJ: 1995; Energieeffizienzklasse B; inkl. Warmwasser.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1