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Top vermietete Kapitalanlage in Lübeck 1

Preis: 395.000,00
Region: Lübeck, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 3 Februar, 4:17
Aufrufe: 0
ID: B1GKPVp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 395.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 395.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 187 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Ladenfläche im Teileigentum in einem 8 - Parteien Haus nahe der Wakenitz der Hansestadt Lübeck.
Derzeit ist das Objekt, bis 31.08.2018, an ein Sanitätshaus vermietet.
Der jetzige Eigentümer steht gerade mit dem Mieter in Verhandlung bezüglich einer Verlängerung.
Das Objekt weist keinerlei Renovierungsstau auf und ist seit 2005 erfolgreich an diesen Mieter vermietet.

Mietaufstellung:

- Monatliche Kaltmiete ca. 2.339,-- €
- Jahresnettomiete ca. 28.075,-- €
- Kaufpreisfaktor ca. 14 Fach.
- Bruttorendite ca. 7,11 %

Lage

Südwestlich der Lübecker Innenstadt liegt St. Jürgen - ein beliebter Bezirk der Hansestadt mit kurzen Wegen in die City, zum Einkaufen, zum Bahnhof, zu Schulen sowie Kindergärten. Berufspendler verfügen durch die A1 über eine gute Anbindungen Richtung Norden, Süden und zur Ostsee.
Die angrenzende Wakenitz lädt mit Ihren Wanderwegen zum Verweilen im Grünen ein. Viele Sportvereine und ein großes kulturelles Angebot sind in dem schönen Stadtteil vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 275,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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