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TOP Wohn-und Renditeobjekt ohne Reparaturstau in Bad Bevensen
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 666 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und nicht alltägliche Immobilie befindet sich in direkter Nähe zur Jod-Sole-Therme.
Das Objekt besteht aus 1 großen Wohnhaus (ca.190 m²), 1 Mittelteil (ca. 40 m²) und einem kleinen Wohnhaus ( ca. 70 m²). Die einzelnen Gebäudeteile sind miteinander verbunden, jedoch unabhängig voneinander nutzbar und verfügen jeweils über eigene Eingänge und Terrassen. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und ist umgeben von einer kleinen aber feinen Gartenanlage.
Die ursprüngliche Bausubstanz aus 1960+1975 wurde in den Jahren von 2003-2007+2011 komplett saniert und hochwertig neu gestaltet! Zur Zeit wird das Objekt als Ferienwohnungen genutzt. Auf Grund der komfortablen Ausstattung und der erstklassigen Lage haben diese 3 Ferienwohnungen eine überdurchschnittlich gute Auslastung und bieten dem Erwerber die Möglichkeit, auf einen vorhandenen Kundenstamm zurückzugreifen und somit eine gute Rendite zu erzielen. Lassen Sie sich von einigen ausgewählten Fotos inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Übergabetermin nach Absprache.
Auch ein gemeinsames Wohnprojekt oder die Nutzung als Mehrgenerationenobjekt wäre möglich.
V-Ausweis -Gas, 121,1 kWh, Klasse D
Ausstattungsbeschreibung
kleine FeWo : 40 m² + Terrasse, großes Fe-Haus : 70 m² + Terrasse,Wohnung 3 hat ca. 110 m² und Terrasse
Lage
Bad Bevensen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Bahnstrecke Hamburg-Hannover, div. Ärzte und Fachkliniken, Schulen und Kindergärten, Naherholungsgebiet Elbeseitenkanal oder Golfplatznähe, sowie die Jod-Sole-Therme bieten neben dem Schwerpunkt Gesundheitsvorsorge auch ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.
Ein Autobahnanschluss A 39 ist in Planung.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Bundesland: Niedersachsen