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TOP Zustand - Wohlfühlhaus mit separatem Bauplatz
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 995 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 995 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Geräumiges, voll unterkellertes, massiv gebautes Holstein-Haus von 1971. Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Appartement, ideal für jung und alt. Die jetzigen Eigentümer bewohnen das Haus seit ca. 20 Jahren und haben sich nun aus persönlichen Gründen zum Verkauf entschlossen. Das stets gepflegte und ständig wertverbesserte Haus passt aufgrund des Platzangebotes perfekt zu einer Familie.
Achtung: Es kann im rückwärtigen Grundstücksbereich noch ein Baugrundstück abgeteilt werden. Bebauung gem. B-Plan mit einem Einfamilienhaus möglich.
Die Fakten im Überblick:
- Massives Holstein-Haus von 1971,
- Vollkeller mit Innen- und Aussenzugang,
- Gaszentralbrennwertheizungsanlage von 2008 (Viessmann),
- Erdgeschossbad mit Wanne und Dusche bereits modernisiert,
- Duschbad im Dachgeschoss,
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden von 2008
- Einbauküche, Carport, separates Baugrundstück
- kurzfristige Übernahme möglich
Lage
Geesthacht liegt eingebettet zwischen Geesthang und Elbe, weiten Wiesen und ausgedehnten Waldgebieten. Mit 30.000 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule und Kindergärten sind vorhanden und bequem zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Dazu kommen ein großes beheiztes Freibad sowie diverse Sportanlagen. Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.
Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert