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Wohlfühlhaus mit individuellen Wohnvarianten
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1460 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 1460 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit herrlichem Grundstück (1460 qm) wurde in den 1960er Jahren in Massivbauweise errichtet und seitdem ständig modernisiert. Das freistehende, sehr gepflegte Haus ist ein wahres Raumwunder (243qm). Im EG befindet sich eine barrierefreie 80 qm große Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse (24qm).
Die 110 qm Maisonettewohnung mit großem Balkon kann durch Ausbau im Dachgeschoss noch erweitert werden. Alle Zimmer sind hell und geräumig.
1983 wurde die Einliegerwohnung (53qm) mit separatem Eingang und Terrasse sowie die Doppelgarage erbaut.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier befinden sich
3 Abstellräume, Heizung und Tankraum, Bad mit Wanne /WC
sowie die Waschküche mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und grenzt an den Lasterbach.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Zentralheizung, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Öl
Bemerkungen
Haus in Massivbauweise mit Doppel- und Einzelgarage
Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse
Bäder und WCs neuwertig
Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Ölzentralheizung (Buderus, 4x2000 Liter Tanks)
Kaminofen auf der ersten Etage
Bodenbeläge neuwertig (Fliesen, Laminat, PVC)
Zuwegungen, Zufahrten zur Doppel - und Einzelgarage sowie Stellplätze sind gepflastert
Balkon und Terrassen großflächig
Garten mit abwechslungsreicher Bepflanzung
Grundstück eingezäunt
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Neunkirchen im WW liegt zwischen den Städten Limburg (19 km), Weilburg (15 km) und Siegen (38 km) und ist der südlichste Ortsteil der Verbandsgemeinde Rennerod. Der nächste Autobahnanschluss Limburg-Nord (A3 Köln-Frankfurt) ist ebenso wie der nächstgelegene ICE-Bahnhof Limburg-Süd (Schnellfahrstrecke Rhein-Main) ca. 20 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort in der Dorfbäckerei oder im ca. 2 km entfernten Waldbrunn-Fussingen im Supermarkt und Discounter. Rennerod (8 km) bietet weitere sehr gute und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verbandsgemeinde Rennerod verfügt über Kindergärten, Grundschulen und die Realschule plus Hoher Westerwald. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich in Westerburg (10 km) und Hadamar (10 km).
Ärztliche Versorgung erhält man in der Nachbargemeinde Waldbrunn (2 km) sowie in Rennerod.
Die gesamte Umgebung hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Dieses Objekt bietet ideale Möglichkeiten sich Ihren spezifischen
Gegebenheiten individuell anzupassen sowie viel Raum und
Ausbaumöglichkeiten auch noch zukünftigen Wünschen und
Lebenssituationen Platz zu schaffen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen