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Topkapitalanlage oder Selbstnutzung...diese Wohnung ist ein Gewinn
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Keine Fehler machen Sie bei diesem hellen, sehr gut geschnittenen 2-Zimmer Apartment in einem topgepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf. Ob Sie selbst einziehen möchten oder die Wohnung als Kapitalanlage erwerben wollen....Sie werden Ihre Freude daran haben.
Die Räume sind alle vom Flur aus begehbar, so das keine Durchgangszimmer entstehen. Das große Wohnzimmer hat eine amerikanische Küche und einen Balkon mit weitem, freien Blick.
Das innenliegende Bad ist sehr gepflegt, mit Badewanne und Anschluß für die Waschmaschine.
Die Wohnung steht nach 16 Jahren Dauervermietung an eine Person nun seit kurzem erst leer und ist daher für Eigennutzer besonders interessant. Es sollte aber auch kein Problem darstellen das Apartment zeitnah wieder zu vermieten, so das Kapitalanleger ebenfalls mit einer ca. 9%igen Rendite zufrieden sein dürften.
Die Ausstattung ist in gepflegtem, normalen Zustand. Das Bad ist in neutralen Farben gefliest und der Bodenbelag der restlichen Zimmer ist ein robuster, gut zu reinigender PVC-Belag in Parkettoptik. Zum Objekt gehört ein Keller. Das Haus selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße.
Ein Supermarkt und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und an heißen Sommertagen, sind es gerade einmal 10 Gehminuten ins Freibad von Bernsdorf.
Lage
Die Stadt Chemnitz mit etwa 240,000 Einwohnern liegt am Nordrand des Erzgebirges in Sachsen.
Chemnitz wird von zwei Autobahnen durchzogen. Durch das nordwestliche Stadtgebiet führt als Ost-West-Achse die A4 Erfurt Dresden, die am Kreuz Chemnitz mit der von Hof durch die westlich gelegenen Stadtteile kommende A72 trifft.
Der südöstliche Teil des sogenannten Cityrings wird von sämtlichen Bundesstraßen gebildet und umschließt das Stadtzentrum vollständig.
Bernsdorf ist ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen