Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Toplage Kerpen-Türnich: Lager- und Produktionshalle (5.181 m²) mit Bürotrakt nahe Köln
Preis: € 2.700.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 2463 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.700.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 9729 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 210.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.336 m². Sie besteht aus einem zweigeschossigen Bürogebäude (ca. 1.022 m²), einer anschließenden Produktionshalle (ca. 2.718 m²) und einer Lagerhalle (ca. 2.463 m²). Das Bürogebäude und die Produktionshalle wurden im ersten Bauabschnitt 1986 erbaut. Im Jahr 1994 folgte dann der Bau der Lagerhalle.
Im Bürogebäude befindet sich außer den Büro- ,Sozial- und Nebenflächen auch eine ca. 133 m² große Hausmeisterwohnung.
Die Lagerhalle hat eine lichte Höhe von ca. 7,10 m bis 7,60 m (bis Unterkante Binder) und ist für eine Hochregallagerung ausgelegt. Die lichte Höhe der Produktionshalle beträgt 5,50 m (bis UK Binder). Die beiden Hallen verfügen über insgesamt 5 Sektionaltore mit Überladebrücken.
Die Grundstücksfläche beträgt 9.729 m². Die Freiflächen vor dem Bürogebäude und im Bereich der Anlieferung sind mit Verbundsteinpflaster befestigt. Der Hofbereich ist zudem eingezäunt und mit einer Toranlage verschlossen.
Ausstattungsbeschreibung
- Lagerhalle in Stahlskelettbauweise mit Sandwich-Elementen
- Produktionshalle in Stahlbetonskelettbauweise mit Betonfertigteilen
- Beheizung des Bürogebäudes und der Produktionshalle über eine Ölheizung,
separate Gasheizung für die Lagerhalle
- im Bürotrakt isolierverglaste Kunststofffenster, ergänzend Oberlichter; Lichtbänder in
den Hallen
- RWA-Anlage
- Brandmeldeanlage
- 5 Sektionaltore mit Überladebrücken
- Toranlage
Lage
Die Stadt Kerpen (ca. 64.000 Einwohner) liegt im Ballungsraum Köln im Rhein-Erft-Kreis. Im Norden grenzt Kerpen an die Kreisstadt Bergheim.
Die Immobilie befindet sich etwa 17 km westlich der Kölner City in dem etablierten Gewerbegebiet Kerpen-Türnich, in dem viele namhafte Firmen ansässig sind. Der Standort punktet durch eine hohe Zentralität und gute Infrastruktur. Über die angrenzende Bundesstraße B 264 besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 61 (ca. 4 Autominuten), zur Autobahn A 1 (ca. 7 Autominuten) und zu den weiterführenden Autobahnkreuzen. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind von hier aus schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für die Immobilie beträgt € 2.700.000,--. Der Käufer trägt keine Maklerkosten.
Das Inventar wird nicht mitveräußert. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 6336,00 m², Bürofläche: 1022,00 m²