Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Topp gepflegtes Mittelreihenhaus Bj. 2004 mit viel Platz in toller Wohnlage!
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 250 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und mit roten Handstrichziegelsteinen verblendet, für die Dacheindeckung wurden rote Betondachpfannen verbaut. Die Fenster verfügen über pflegeleichte, innen liegende Sprossen. Die Grundrisse des Hauses sind modern und sinnvoll; kein Wunder, denn diese stammen direkt aus Architektenhand und sind nicht von der Stange! 2015 wurden umfassende Renovierungsarbeiten getätigt, u.a. Malerarbeiten innen und Verlegen von Laminatboden im Obergeschoss.
Die Heizkosten für diesen 4-Personenhaushalt belaufen sich monatlich auf nur € 40,--! (Aktuell März 2016).
Die Gartenfläche zeigt sich, wie folgt: Der Vorgarten im Bereich des Eingangs wurde mit Ziersträuchern bepflanzt und bietet einen überdachten Unterstand für Fahrräder und Ascheimer. Die hintere Fläche im Bereich der gepflasterten 14 m²-Terrasse wurde sehr pflegeleicht mit weißen Kieselsteinen, kleinem Miniteich und hübschen Sträuchern angelegt. Im kleinen Gartenschuppen können Gartengeräte etc. gelagert werden.
Das Erdgeschoss wurde komplett durchgefliest; das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und 2 Terrassenflügeltüren ist mit der offenen Küche verbunden. Diese könnte bei Bedarf leicht durch eine Trennwand separiert werden. Die Küche verfügt über gepflegte Einbauelemente und Fußbodenerwärmung. Weiterhin sind auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC untergebracht.
Das Obergeschoss bietet 2 Kinder- und 1 Elterzimmer, sowie ein helles Badezimmer mit Dusche. Wichtig: Aufgrund der 2-geschossigen Bauweise gibt es im Obergeschoss keine störenden Deckenschrägen, was die Wohnqualität deutlich verbessert und das Stellen von Schränken etc. erheblich erleichtert. Das Badezimmer bietet ein Vollbad, Dusche, WC, Handwaschbecken und Fußbodenerwärmung. Hochwertiger Laminatboden wurde 2015 auf der gesamten OG-Ebene (außer Badezimmer) verlegt.
Fortsetzung unter "Lagebeschreibung"!
Lage
Fortsetzung:
Der großzügige Dachbodenbereich wurde 2012 wohnlich ausgebaut und bietet eine besonders schöne Räumlichkeit! Aufgrund des tollen Platzangebotes wurde diese Fläche in ein weiteres Schlafzimmer und Abstellraum aufgeteilt Das Dreiecks-Fensterelement (siehe Foto) erlaubt viel natürlichen Lichteinfall und Weitblick, der Ausbau bis in die Dachspitze und die massive Betondecke (optimaler Trittschall!) zum darunter befindlichen Obergeschoss ergeben weitere, angenehme Pluspunkte in Sachen Wohngefühl! Dieser Bereich wurde teilweise mit Laminat ausgelegt.
Lage: Das vor kurzem renovierte Mittelreihenhaus befindet sich im sehr beliebten Wohngebiet Steinberg-Süd in hervorragender Wohnlage des Heideortes Hanstedt und in Topp-Zustand! Zum Zentrum ist es nur wenige Gehminuten entfernt, Kindergarten, Schule, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gehobene Gastronomie sind nur wenige Gehminuten im Ort vorhanden. Wer die Natur liebt, ist hier ebenfalls bestens aufgehoben, denn durch die Lage am Naturschutzpark befinden sich ausgedehnte Wander- und Reitwege sozusagen direkt vor der Tür; Erholung vom Alltagstrubel ist somit bestens gegeben!
Sonstige Angaben
- Das Grundstück ist voll erschlossen
- Zum Haus gehört 1 fester PKW-Stellplatz. Weiterer PKW-Stellplatz ca. 20 mtr. entfernt
-Äußerst günstige Heizkosten durch Qualitäts-Dämmung!
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher