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Toprenoviertes Einfamilienhaus in Spiesen-Elversberg
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 675 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1975
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das topgepflegte schön renovierte Einfamilienhaus steht in schöner ruhiger Ortsrandlage von Spiesen-Elversberg mit unverbaubarem Fernblick ins Grüne.
Das ca. 675 m² große südorientierte Grundstück ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt, auch ein Gartenhaus steht zur Verfügung.
Das beidseitig angebaute 2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach ist voll unterkellert; eine Garage im Kellergeschoss ist vorhanden, wird derzeit allerdings als Werkraum genutzt; vor der Garage ist ein Autostellplatz vorhanden.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 errichtet und in 1975 aufgestockt und umgebaut; Modernisierungsarbeiten erfolgten im Lauf der letzten Jahre, das Haus befindet sich in Topzustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss; das Kellergeschoss liegt zur Gartenseite über Erdniveau; hier sind 1 bis 2 weitere Zimmer sowie eine Toilettenanlage ausgebaut.
Im Verlaufe der Renovierungsarbeiten wurden die Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert; ebenso wurde im Jahr 2013 ein neuer Ölbrennwertkessel eingebaut; die Fenster sind sämtlich isolierverglast.
Ausstattungsbeschreibung
- Heizung: Ölzentralheizung (neuer Brennwertkessel von 2013)
- Warmwasserbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
- neue Elektro-, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen
- Fenster:isoverglaste Holzfenster zur Straßenseite; isoverglaste Aluminiumfenster zur Gartenseite
- Innentreppe: freitragende Holztreppe
- Innentüren: Macoré, furniert
- Fußböden: Dielenböden bzw. Spanplatten, ausgelegt mit Teppichboden; teilweise Linoleumbelag
- Innenwände: EG: Edelputz, weiß; OG: überwiegend Tapete, teilweise Edelputz
- Decken: EG: Holzpaneele, weiß; OG: Holzpaneele, Eiche hell
Sonstige Angaben
Ölverbrauch nach Angaben des Verkäufers: ca. 2 bis 3.000 l/Jahr
Haus wird nach Absprache freigemacht
Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!
Kaufpreis: 185.000,-- Euro
Raumaufteilung:
KG:
großes Gäste- oder Kinderzimmer, WC, Waschraum, Vorratsraum, Heizungsraum, Öllagerraum (2 x 2.000 l Kunststofftanks), Garage bzw. derzeit Werkraum
EG:
Kochküche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf große Südwestterrasse mit Zugang zum Garten,Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad mit Sauna, separates WC mit Waschbecken
OG:
Wohnküche (oder Schlafzimmer), 2 weitere Schlafzimmer, großer überdachter Balkon und´Freiterrasse mit unverbaubarem Fernblick, Duschbad/Waschbecken/WC