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Traditionsobjekt mit Zukunftspotential
Preis: € 235.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Preis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 49.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 49.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 76.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das eingeschossige, bis vor kurzem als Gastronomie genutzte Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Somit ist eine sofortige Eröffnung als Eisdiele, Bäckerei, Pizzeria o.ä. denkbar. Das Bestandsgebäude wurde im Jahre 1996 um einen massiven Anbau erweitert. Im Objekt finden sich neben 2 augenblicklich getrennten Gewerbeeinheiten auch großzügige Neben- und Lagerflächen. In den Sommermonaten ist es zusätzlich möglich eine Außenmöblierung vorzunehmen.
Um ca. 600 m² Wohnfläche zusätzlich zu erreichen, ist das Aufstocken der Immobilie an diesem Standort sicherlich eine Option, die durchaus interessant sein könnte.
Ausstattungsbeschreibung
- Videoüberwachung des Hofbereiches
- 3 Garagen
Lage
zum Thüringer Wald genannt. Arnstadt ist ein bedeutender IndArnstadt, auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt fungiert als Mittelzentrum und ist der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises.
Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das Tor zum Thüringer Wald" genannt. Arnstadt ist ein bedeutender Industriestandort und besitzt mit dem verkehrstechnisch günstig gelegenen Industriegebiet am Erfurter Kreuz das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens.
Das hier angebotene Objekt befindet sich mitten in Arnstadts Altstadtkern. Mit direktem Blick auf den Schlossgarten liegt es mit einer einmaligen Sichtbarkeit an der Arnstädter Verkehrsader.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung ihrer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Lagerfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², Grundstücksfläche: 764,00 m², Bundesland: Thüringen