Traumausblick am Stadtrand - Eigentum statt Miete!

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie möchten ruhig am Stadtrand wohnen und schätzen einen schönen Blick ins Grüne? Oder möchten Sie sich die Miete sparen und suchen eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit schönem Sonnenbalkon? Dann haben wir für Sie genau das Richtige:
Die Wohnung befindet sich in der siebten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Der bequeme Personenaufzug reicht bis in die sechste Etage. Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch und Sie haben einen direkten Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Die zeitlose Küche liegt gleich nebenan. Das nette Kinderzimmer sowie das große Eltern-Schlafzimmer bieten viel Platz - Darüber hinaus ist aber auch noch ein praktischer Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer, mit Stellfläche für die Waschmaschine und ausgestattet mit einer Badewanne, ist technisch einwandfrei in Ordnung. Eine liebevolle Renovierung würde ihm aber gut tun! Darüber hinaus bietet Ihnen das Haus einen Kellerraum sowie die üblichen Gemeinschaftsräume.
Die jetzige Mieterin zieht am 30. November aus, somit ist die Wohnung ab dem ersten Dezember bezugsfrei.
Sie zahlen keine Käufer-Provision.

Ausstattungsbeschreibung

Gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Etagen von 1966
Das Dach wurde 2014 saniert
Fenster wurden 2014 zum Teil erneuert
Überwiegend Laminatböden - lediglich im Schlafzimmer ist Teppich verlegt.
Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Im Wannenbad ist ein idealer Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden.
Satellitenanlage ist vorhanden.
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Süd-Süd/Ost-Balkon mit herrlichem Ausblick
Abstellraum in der Wohnung & Abstellraum im Keller
Personanaufzug bis in die 6te Etage
Gute Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Benrad-Süd mit freiem Blick nach St. Tönis. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine typische Stadtrandlage aus - viele Felder und viel Grün nach Süden - und im Norden ist die Krefelder Innenstadt in 10 Minuten zu erreichen - mit Ihrer guten Infrastruktur und der Anbindung an die A 57. Alternativ bietet Ihnen aber auch St. Tönis eine hervorragende Infrastruktur - Das Zentrum erreichen Sie in knapp 10 Minuten.
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Durch die Autobahnanbindung der A57 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in gut 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 - 1544377

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 105 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: ÖL
-Baujahr des Gebäudes: 1978
-Baujahr der Heizung: 1988
-Gültigkeit des Energieausweises: 12.12.2017

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Fahrradraum, 7 Etagen