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**TRÄUME KANN MAN DOCH KAUFEN! Freistehendes EFH mit vielen Extras in Erkelenz!**
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 772 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 772 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie träumen schon lange von einem freistehenden Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz für Ihre Familie? Dann haben Sie jetzt Ihren neuen Familiensitz gefunden. Ihr neues Haus verfügt über mehr als 200 m² Wohnfläche. Ihr Grundstück hat eine Größe von ca. 722 m² und beinhaltet einen wunderschönen, eingefriedeten Garten mit verschiedenen Terrassenebenen. Erbaut wurde dieses Haus im Jahr 1991.
Sie betreten Ihr Haus durch eine großzügige, erst vor kurzem neu installierte Haustüre. Nun stehen Sie in Ihrer Lichtdurchfluteten Diele und erhalten bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit Ihres Hauses. Von hier aus erreichen Sie die Räumlichkeiten in Ihrem Erdgeschoß.
Treten Sie ein in Ihren über 46 m² großen Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Terrassentüren, die Ihnen einen schönen Blick in Ihren Garten erlauben. Hier haben Sie viel Platz Ihr Mobiliar zu stellen. Eine große Ess-Tafel für Ihre Familie ist hier Programm!
Von Ihrem Essbereich aus betreten Sie über eine doppelte Terrassentüre Ihren oberen Terrassenbereich. Hier hat es sich der derzeitige Eigentümer mit einer Lounge und zwei Liegen bequem gemacht. Genießen Sie hier Ihren Sommer mit Cocktail und Freunden. Über ein paar Stufen gelangen Sie dann auf Ihren unteren Terrassenbereich, der mit einem schönen Pavillon bedacht wurde. Hier können Sie Sich einen wunderbaren Essplatz herrichten und sind vor der prallen Sonne geschützt. Weiter geht es hier in Ihrem persönlichem Exposé!
Ausstattungsbeschreibung
Die Sauna des Hauses, belegt mit schwarzen Schieferfliesen, befindet sich auf dieser Etage in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer. Genießen Sie hier entspannte Stunden zu Zweit und erholen sich von einem harten, arbeitsreichen Tag.
Ihr Badezimmer bietet Ihnen nicht nur ein großes Fenster mit schönem Tageslichteinfall, sondern auch eine Dusche, eine Badewanne, WC und einer großzügigen Waschkonsole. Eine Handtuchheizung und die Fußbodenheizung dürfen natürlich nicht fehlen. Hier wurden schwarz marmorierte Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen und weißen Keramiken geschmackvoll und elegant miteinander kombiniert.
Die restlichen Böden auf dieser Etage sind mit Buche-Parkett belegt. Auch auf dieser Etage verfügen die Fenster über Rollläden zur Verdunklung, teilweise elektrisch angetrieben.
Über eine Ausschubtreppe gelangen Sie in Ihr Dachgeschoss. Hier sind derzeit große Schränke zur Unterbringung von nicht alltäglichen Utensilien installiert. Ihr Dachgeschoss ist komplett isoliert und bereits bestens vorbereitet für einen Ausbau. Zwei große Atelierfenster bieten auch hier einen wunderschönen Lichteinfall. Hier könnten Sie sich bei Bedarf mit geringen Mitteln weiteren Wohnraum schaffen.
Von Ihrer Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Betontreppe, belegt mit den Fliesen im Erdgeschoss, Ihr ausgebautes Untergeschoss.
Hier finden Sie unter Anderem ein mit über 30 m² sehr großzügiges, mit Laminat belegtes Büro mit angrenzendem Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung. Hier wurden weiße Keramiken mit blauen Bodenfliesen und weiß-/blauen Wandfliesen miteinander kombiniert.
Ebenso finden Sie in Ihrem Untergeschoss zwei weitere ausgebaute und mit Laminat belegte Räume, die derzeit als Gästezimmer bzw. Fitnessraum genutzt werden.
Weiter geht es hier in Ihrem persönlichen Exposé!
Lage
Wenn dieses schöne freistehende Einfamilienhaus Ihr neuer Familiensitz wird, dann wohnen Sie in dem schönen Erkelenzer Vorort Hetzerath.
In Hetzerath selber gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Innenstadt von Erkelenz mit weiterführenden Schulen, Berufskolleg und weiterer hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie nach nur ca. 5 km.
Die Autobahnanschlüsse zu den nächsten Großstädten wie z.B. Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen usw. erreichen Sie nach nur ca. 3 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses Haus ist ideal für Familien, die gerne ländlich wohnen aber trotzdem das Stadtleben kurzfristig erreichen möchten. Sie werden sich hier sehr wohl fühlen. Lassen Sie sich von den Bildern oder unserem kleinen Video einfach inspirieren.
Der Kaufpreis dieses Hauses beläuft sich auf EURO 389.000,- inklusive Garage.
!!!!Dieses Haus wird Provisionsfrei angeboten!!!!
!!!!Von Makler-Anfragen bitten wir dringend abzuraten!!!!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Unsere interne Objekt-Nummer lautet: 2421
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf, Kundenberaterin der Niederlassung Kreis Aachen
:
Telefon 02433 980 88 84.
Wir hören gerne von Ihnen und verbleiben mit freundlichen Grüßen.
Stichworte:
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