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Traumfhafte Immobilie zur vielfältigen, individuellen Nutzung am Ortsrand
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 13674 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 13674 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus in gehobenen, modernisierten Standard. Das massive Wohnhaus wurde 1995 umgebaut (eigentlich Neubau) und in den Jahren 2004 bis 2013 umfangreich modernisiert und renoviert. Das Dach mit Stahlbindern wurde neu eingedeckt. Zusätzlich eine Photovoltaikanlage angebracht, es gibt eine Solaranlage sowie die Zusatzheizmöglichkeit mit Festbrennstoffen, so dass man hier sehr energieeffizient heizen kann. Die Bäder und Küchen sind natürlich mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wasser wird durch eine Entkalkungsanlage entkalkt und verfügt über die entsprechende Wasserqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 300 m² und ist komplett ebenerdig. Diese unterteilt sich in 11 Zimmer, 3 Küchen, 4 Bäder und 5 WCs. Ein Hobbyraum in der Größe von ca. 25 m² lässt keine Wünsche offen. Die hinter Wohnung (160 m²) ist vermietet.
Das großzügige Grundstück bietet alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wenn man möchte, besteht die Möglichkeit zur Anlegung eines Tennisplatzes. Mit dem überdachten Pool (20014 mit neuer Folie ausgelegt) hat man hier die Wellness - Oase direkt vor der Tür. Die Terrasse verfügt über elektrische Rolläden.
Im hinteren Bereich schließt sich ein Nutzgarten an. Auf dem Grundstück findet man Obstbäume, Ziersträucher und mit Liebe zum Detail angelegte Beete und Rabatten.
Das Grundstück von 13.674 m² ist eingefriedet. Das Garagentor sowie das Eingangstor werden elektrisch geöffnet. Auch verfügt das Eingangstür über eine Wechselsprechanlage .
Lage
Großzügiges Wohnen und Arbeiten an einem ruhigen Standort am Ortsrand gelegen, mit Blick in die Natur, trotzdem sind die Autobahnzufahrten A 71 und A 38 in max. 10 min erreichbar.
Sonstige Angaben
Der gewerbliche Teil verfügt über ebenfalls ca. 350 m² Nutzfläche, Lagermöglichkeiten und diversen Stellplätzen. In der Halle verbleiben die Heizung, Hebebühne, Montage- , Wasch- und Wuchtmaschinen für PKWs, der Ölabscheider, die Waschplatte mit Schlammauffanganlage, Ständerbohrmaschine, Drehbank. In der Halle befindet sich ein Ringverteiler für Luft und Kraftstrom. Eine Regenwasserzisterne mit 4,5 m³ Wasser sind hauptsächlich für den Kärcher gedacht.
In der Halle befindet sich auch der Teilkeller.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert