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Traumhaft ruhiges Anwesen in unmittelbarer Wassernähe
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 6105 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.250.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 6105 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: nicht bekannt
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gebäude:
In massiver Bauweise errichtet.
Baujahr unbekannt, vollständige Sanierung 2011
Wohnhaus:
ca. 200 m² Grundfläche
EG: großzügige Küche mit Essbereich, Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Duschbad, Abstellraum, HAR
OG: Wohnzimmer mit Blick auf den Bodden, Schlafzimmer und Granitbad mit doppeltem Kamin für Bad und Wohnzimmer.
Gästeapartment: Wohn-/ Schlafzimmer, Duschbad, Kochnische
Wohnung 1: zurzeit fest vermietet, ca. 100 m², 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Duschbäder, Abstellraum, 2 Terrassen
Wohnung 2: FeWo, ca. 55 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, 2 Terrassen
Lage
Auf der wunderschönen Halbinsel Wittow in direkter Wasserlage am Wieker Bodden befindet sich der beliebte Urlaubsort Wiek.
Die beliebtesten Sandstrände der Insel Rügen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch über das gut ausgebaute Radwegenetz zu erreichen.
Mit der Neugestaltung des Hafens und durch den Ausbau und die Veränderung des Molen Verlaufes eignet sich das heute Mariana Wiek genannte Hafenbecken besser als Ausgangspunkt für einen perfekten Surf- und Segelurlaub.
Ein Besuch des Kap Arkonas mit seinen Klippen, den Leuchttürmen und der rekonstruierten slawischen Burg lohnt sich immer oder man wandert entlang der Schaabe.
Das einmalig traumhaft gelegene Grundstück grenzt direkt an den Naturstrand des Wieker Boddens und ist mit einem hellen und offen gestalteten Haus mit zwei Ferienwohnungen / Einliegerwohnungen und einem Gäste Apartment bebaut.