Traumhaft Wohnen mit herrlichem Panorama- und Schlossblick

Kaufpreis: € 650.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 485 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 650.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 485 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Ostallgäu von seiner schönsten Seite und wohnen Sie dort, wo
andere ihren Urlaub genießen!
Die Villa Feldkirch, ein im Jahr 1894 in massiver Bauweise errichtetes, voll
unterkellertes und freistehende Anwesen, bietet Ihnen neben der bevorzugten
Wohnlage, einem herrlichen Panorama- und Schlossblick, einer guten Aufteilung,
einen schönen Garten auch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die in den vergangenen
24 Monaten aufwendig und hochwertig modernisierte Immobilie bietet Ihnen neben
einer herrlichen Lage und einem einmaligen Blick weiterhin eine hochwertige
Ausstattung. Neben der bevorzugten und sonnigen Lage, einer Einbauküche bietet
Ihnen Ihre neue Wohnung Lärchenholzböden, neue Fenster, eine neue
Sanitärausstattung, große, hohe, helle und lichtdurchflutete Räume, eine große
Sonnenterrasse, einen neu angelegten Garten, eine gute Raumaufteilung, einen
Kaminofen im Wohnzimmer und einen geräumigen Keller, um nur einige der vielen
Vorzüge zu nennen.
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss Ihrer neuen Immobilie bilden zusammen
eine ca. 130 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Die beiden Wohnungsteile sind über das
Treppenhaus miteinander verbunden. Selbstverständlich bietet Ihnen die großzügige
Wohnung - die sich auch ideal als Praxis oder Kanzlei eignet - auch ausreichend am
Haus gelegene Parkmöglichkeiten. Im Dachgeschoss der Villa Feldkirch befindet sich
weiterhin eine gut aufgeteilte, separate und ca. 60 m²große 2 1/2 -Zimmer-
Wohnung. Die zauberhafte historische Füssener Altstadt mit ihren zahlreichen
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in ca. 10 Gehminuten von der
Immobilie entfernt. Natürlich ist diese Immobilie auch ein idealer Ausgangspunkt für
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Badeparadies am Forggensee ist, wie zahlreiche
Rad- und Wanderwege, nicht weit entfernt und kann von Ihrem neuen zu Hause in
wenigen Gehminuten erreicht werden. Auch das Festspielhaus
Neuschwansein mit seinen parkähnlichen Anlagen befindet sich
Laufnähe zu Ihrem neuen zu Hause. In fußläufiger Entfernung liegt neben einem
Kindergarten auch das Füssener Schulzentrum.
Die unvermietete Immobilie ist auch für Kapitalanleger bestens geeignet und auf
Wunsch jederzeit kurzfristig vermietbar.
Gerne bieten wir Kapitalanlegern zusammen mit unseren Kollegen von der
Hausverwaltung Weisenbach GmbH auch ein Rundum-Sorglos-Paket für die
Betreuung Ihrer Immobilie an.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die gesamte Objekt- und Mietverwaltung des
Anwesens. Profitieren Sie als Kapitalanleger auch von unserer Mietergarantie, der
Immobilienvermietung mit Mietausfallgarantie. Erste Informationen finden Sie auch
auf der Internetseite www.mietergarantie.de.
Über weitere Details zu unserer für Sie als Vermieter kostenfreien Mietausfallgarantie
informieren wir Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch.