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Traumhafte 3Zi-Dachgeschosswohnung in ruhiger Spitzenlage Altperlachs, mit allem Komfort
Kaufpreis: € 549.900,00
Wohnfläche: ca. 81.67 m²
Zimmer: 3
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.67 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage Altperlachs entsteht ein anspruchsvolles, wertiges Wohnensemble. Nicht gewöhnlich - sondern außergewöhnlich - hebt es sich wohltuend, beginnend bei der liebevollen Planung und Architektur, bis hin zur wertigen Ausstattung, vom Üblichen positiv ab. Schon die von namhaften Architekten gewählte Fassadengestaltung vermittelt das Gefühl einer zeitlosen Eleganz. Individualität wird bei Plus.Punkt Perlach großgeschrieben. So präsentieren sich hier überwiegend Punkthäuser mit nur 3 Vollgeschossen (E+2) und maximal 17 Wohneinheiten. Eingebettet in eine parkähnliche Grünanlage mit angenehmen Gebäudeabständen. Durch Hecken, abgegrenzte Privatgärten im Erdgeschoß, bzw. extra großzügige Loggien/Balkone oder Dachterrassen in den oberen Etagen, ermöglichen echtes Wohnen im Freien.
Von der kompakten 2-Zimmer Wohnung bis hin zur großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnung: Lassen Sie sich von den unterschiedlichen Grundrissvarianten inspirieren und gestalten Sie durch Einbringung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche Ihre Traumwohnung mit.
So macht Wohnen Spaß. Egal ob als Top-vermietbare Kapitalanlage oder für den anspruchsvollen Eigennutzer. Denn hier wohnt man gerne. In einem kleinen, individuellen Wohnensemble mit nur 3 Stockwerken (E+1+2).
Ausstattungsbeschreibung
Großzügige ( ca. 82 Wfl.) 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Mehrfamilienhauses mit toller Süd-Loggia und in wunderbar ruhiger Lage! Über einen Lift kommen Sie von der hellen Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung. Der helle ca. 30 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Auch das Schlafzimmer ist mit knapp 20 m² (inkl. Ankleide) großzügig bemessen und bietet neben der klassischen Ankleide noch bequem Platz für ein großes Bett sowie ein zusätzliches Schränkchen. Das Schlafzimmer verfügt über ein en suite Badezimmer. Das helle sonnige Kinderzimmer hat rund 12 m² echte Wohnfläche. Hier findet sich Platz für Schule und Spiel. 2 Bäder ermöglichen Ihnen entspannte Situationen. Ein Kinderbad mit Dusche und ein Elternbad mit Badewanne en suite sorgen für gehobene Wohnatmosphäre. Die sonnige Südlage dieser Traumwohnung sorgt dafür, dass Sie die helle Loggia (ca. 10 m²) in Ihrer neuen Wohnung richtig genießen können! Die bodentiefen Fenster und die vollverglaste Loggia in Ihrer neuen Sonnen-Wohnung lassen viel Licht und Sonnenschein in Ihr neues Wohnungsparadies.
Ausstattung:
-Abgegrenzte Privatgärten
-Traumhafte Gestaltung der Freiflächen
-Gemeinschaftlicher Obstgarten
-Extra großzügige Loggien/Balkone oder Dachterrassen
-Bodentiefe Panoramafenster
-Echtholzböden
-Hochwertige Feinsteinbeläge
-Fußbodenheizung
-Elektrische Rollläden
-Sanitärausstattung und Fliesen namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Duravit oder RAK Ceramics usw.
-Bodengleiche Duschen mit Ablaufrinnen aus Edelstahl und Rainshowerfunktion
-Handtuchheizkörper
-Lift
-Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zum Lift
-Videogegensprechanlage
- uvm.
Lage
PLUS.PUNKT PERLACH liegt in bevorzugter Lage an der Hochäcker-/Ecke Sammy-Drechsel-Straße. Der Münchner Stadtbezirk Altperlach im Südosten von München ist historisch gewachsen - die Infrastruktur hervorragend. Am nur wenige Gehminuten entfernten "Pfanzeltplatz" findet man alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Cafés, Restaurants, Biergärten, Ärzte, Apotheken u.v.m. Auch das PEP Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt. Der Metro Bus 55 in der Ottobrunnerstr. bringt Sie in Kürze bequem zur U-Bahn-Station Innsbrucker Ring. Ferner verfügt Alt-Perlach über eine eigene S-Bahn-Station; mit dem PKW besteht direkte Anbindung an die A 8 München-Salzburg.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie unseren Showroom und überzeugen Sie sich von unsere schönen Ausstattung und dem Musterbad:
Hochäckerstr./Ecke Unterhachinger Str., München-Alt-Perlach
Montag bis Freitag von 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14:00 - 17:00 Uhr
oder vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner:
Herr Thomas Würner
0170 526 32 17
[email protected]
Besuchen Sie gerne auch unsere Projektseite:
www.pluspunkt-perlach.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis zum Energieausweis: Objekt befindet sich noch in Planung. Energieausweis liegt noch nicht vor.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 81,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2