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Traumhafte Aussicht! 2

Preis: 589.000,00
Region: Würzburg, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 12:56
Aufrufe: 0
ID: l13Vzvx6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 589.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 700 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 589.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. = € 21.027,30

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Suchen Sie die Nähe zur Stadt und trotzdem eine ruhige Lage? Jetzt könnte Ihre Suche ein Ende haben! Diese Doppelhaushälfte liegt im beliebten Stadtteil hintere Zellerau in der Nähe der Spessartstraße.

1981/82 wurde dieses Haus in gehobener Ausstattung (z. B. Natursteinböden) errichtet. Die Immobilie bietet Ihnen 6 Zimmer und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die 169 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 56 m²) und 113 m² im Obergeschoss.

Das Grundstück weißt eine Fläche von 700 m² a

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights sind sicherlich die Lage der Immobilie, die unschlagbare Aussicht sowie der in Südausrichtung liegende Garten mit Terrasse.

Auch wenn dieses Haus vor mehr als 30 Jahre erbaut wurde, hat es dennoch nichts an Charme verloren, denn es wurde stets gepflegt. 2012 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Im Erdgeschoss (Einliegerwohnung) warten 2 Zimmer auf neue Besitzer. Die Hauptwohnung (Obergeschoss) unterteilt sich in 4 Zimmer. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Tageslichtbadezimmer.

Der Anschluss für einen Kachelofen im Wohnzimmer ist bereits vorhanden. Das Dachgeschoss kann noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Lage

Diese Doppelhaushälfte liegt in der Nähe der Spessartstraße.

Die Zellerau ist der viertgrößte Stadtteil Würzburgs und erstreckt sich westlich/nordwestlich des Mainviertels zwischen Main und Höchberger Straße.

Begrenzt wird er durch den Main mit seinen Mainwiesen im Norden und Nordosten, sowie einen im Nordwesten am Main beginnenden Grüngürtel und eine steile Hanglage am Marienberg im Süden.

Daher wird umgangssprachlich auch von der unteren (nördlichen) und oberen (südlichen) Zellerau gesprochen.

Benachbarte Stadtbezirke sind im Norden das Dürrbachtal, im Osten die Altstadt und im Süden das Steinbachtal. Im Westen grenzen die Gemeinden Höchberg und Zell an.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten sind die Doppelgarage und ein PKW-Stellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und erfahren Sie weitere Details.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preis beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

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