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Traumhafte, grosszügige Villa direkt am Kleinen Wannsee - teilgewerbliche Nutzung möglich
Kaltmiete: € 6.700,00
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.700,00Warmmiete: € 8.200,00
Kaution: € 20.100,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 338 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 7.000m2 großen Ufergrundstück am Kleinen Wannsee befinden sich 3 Villen, von denen das mittlere, freistehende "Kutscherhaus" zur Vermietung angeboten wird.
Der wunderschöne Blick in die Parkanlage und auf den See ist ein Traum!
Es handelt sich hierbei um ein repräsentatives, luxuriöses Anwesen mit insgesamt ca. 338m2 Wohnfläche. Das Haus verfügt über 2 Eingänge.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und einen großen beheizten Wintergarten.
Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettboden.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder und 2 Gäste-WC.
Hervorzuheben ist das ca. 66m2 große Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Garten.
in die angrenzende Küche wurde aktuell eine neue, hochwertige Marken-Einbauküche mit Miele-Elektrogeraten eingebaut.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine geschützte Terrasse umgeben von viel Grün - von der Straße nicht einsehbar.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Berlin. Direkt am Wasser gelegen bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
Der renommierte Golfclub Wannsee ist nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich unweit in der Königstr.und den angrenzenden Nebenstraßen.
Die Infrastruktur nach Berlin und Potsdam ist hervorragend: zur Avus fährt man mit dem Auto nur wenige Minuten und nach Potsdam kommt man schnell über die Königstraße und die Glienecker Brücke.
Öffentliche Verkehrsmittel fahren auf der Königstr. Richtung Berlin und Potsdam.
Von der S-Bahn Station Wannsee kommt man ohne Umsteigen ins Zentrum von Berlin bzw. Potsdam.
Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.
Sonstige Angaben
Eine Garage auf dem Grundstück kann dazu angemietet werden.
Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung.
Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. dessen Bevollmächtigten, deshalb kann HEYN-IMMOBILIEN keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 2 Etagen