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Traumhafter Talblick - auch für mehrere Generationen-oder zum Arbeiten 1
Kaufpreis: € 799.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 560 m²
Parkett, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 799.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Unglaublich vielseitiges Wohnhaus mit der Möglichkeit auch als Mehrgenerationenhaus gestaltet zu werden. Eine gewerbliche Teilnutzung ist ebenso denkbar z. Bsp. Büro, Praxis. Das gemütliche Objekt hat als Zusatzheizung einen Pellets-Holzofen mit zusätzlichem Heizwasserregister, welcher sich in der großzügigen Wohn-Eßküche befindet. Die gesamte Heizanlage wurde 2011 von Öl auf Pellets umgestellt, ebenso wurde eine Solaranlage installiert. Es befindet sich im Anwesen ein Pelletstank mit 11 Tonnen Volumen. Die hochwertigst ausgestattete Küche verfügt neben Granitarbeitsplatte auch über Dampfgarer, Wärmeschublade und viele Extras, die das Herz des Hobbykochs höher schlagen lassen... Die Möglichkeit, alle Stockwerke separat zu betreten läßt die Idee reifen, mehrere Generationen oder ein Büro anzusiedeln, ohne daß man sich in die Quere kommt, oder die Kunden die Privaträume betreten. Alle Bäder sind auf dem neuesten Stand, sogar im Keller wurde nachträglich ein neues Bad eingebaut und die Möglichkeit zu übernachten geschaffen. Selbstverständlich bleiben beide Küchen, eine weitere hochwertige befindet sich im derzeit als im Büro genutzten Dachgeschoß, im Objekt. Für gemütliche Grillabende steht ein Freisitz, welcher geschlossen werden kann und eine überdachte Terrrasse zur Verfügung. Die Garage bietet für zwei Autos hintereinander und in der Tiefe für unendlich viel Werkzeug Platz. Langenbach liegt ca. 9 Kilometer entfernt zur Kreisstadt Freising, ca. 20 Autominuten zum Flughafen München und 40 Minuten in das Zentrum von München
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09178013, Lage im Wohngebiet