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Ideal auch für mehrere Generationen!
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 196.73 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 235 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 196.73 m²
Grundstück: ca. 235 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in dieser 1997 erbauten Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage auf dem Waldshuter Aarberg.
Das Haus bietet jede Menge Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie die 6 Zimmer mit fast 200 m² Wohnfläche alleine nutzen möchten, oder ob Sie als Mehrgenerationenhaus Ihrer Familie mit einziehen lassen möchte. Möglichkeiten gibt es viele.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 ? Zimmer, eine Küche (mit Einbauküche), ein Bad und ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein herrlicher offener Kamin mit Ofenbank welcher im Winter mollig warm gibt.
Außerdem hat man im Erdgeschoss Zugang zur überdachten Terrasse.
Der Grundriss im ersten Obergeschoss ist ähnlich, auch hier befinden sich 2 ? Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer von denen derzeit eines als Büro und eines als Gästezimmer genutzt wird, außerdem ein Duschbad und die Gaszentralheizung. Hier oben kann man die Abende auf der Dachterrasse genießen.
Im Keller befindet sich zu den Kellerräumen ein Hobbyraum mit 33 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das ganze Haus ist hochwertig ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung, Holz-Isolierglasfenser mit Rollläden Am besten Sie überzeigen sich selbst.
Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage und ein Carport.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin es lohnt sich!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 81,19 m², Gesamtfläche: 277,92 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012, 4 Etagen