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Traumhaftes Familiendomizil in Hausen
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 221 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 954 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 221 m²
Grundstück: ca. 954 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Was Sie hier gefunden haben ist ein absoluter Traum: - moderne, helle Räume - komplett unterkellert - moderne Heizungsanlage - großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche - Fußbodenheizung - hochwertiger Natursteinboden....das sind nur einige Vorteile dieses herrlichen Domizils.Die sieben Zimmer teilen sich auf vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wintergarten und das nach Südwesten ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zutritt auf die wunderschöne große Terrasse mit Blick auf den traumhaft angelegten Garten. Alle Räume verfügen über eine ansprechende Größe und lassen sich auf Grund Ihrer Schnitte optimal möblieren.Weiterer Pluspunkt: Die Natur können Sie mit jedem Blick aus dem Fenster genießen oder hautnah erleben auf der schönen, sonnigen Terrasse vor dem Haus.Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlich Platz für eine Waschküche, eine Werkstatt oder eine Sauna. Idealerweise haben Sie von dort aus auch einen Zugang zum Garten. Ein weiterer Pluspunkt: Sie haben noch ein großes Büro mit ca. 45 qm direktem am Haus, welches über einen separaten Zugang verfügt.Dieses Objekt möchten Sie sich nicht entgehen lassen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.
Ausstattungsbeschreibung
- Kachelofen im Wohn-/Essbereich- moderne Heizungsanlage- helle und große Räume- hochwertiger Natursteinboden- großes und edles Badezimmer- wunderschöne, große Terrasse- große und geräumige Doppelgarage
Lage
Hausen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Kelheim und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Langquaid. Nach Regensburg sind es ca. 25 km und nach Kelheim ca. 15 km. Kindergarten und Schulen sind in nur wenigen Autominuten gut und schnell erreichbar, ebenso wie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Gesamtfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Vollwärmeschutz, Böden, Decken, modernisiert, nur Nichtraucher