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Traumhaftes Penthouse mit Rundumterrasse und einzigartigem Panoramablick in Trierweiler
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung in top Lage von Trierweiler.
Ein Wohnvergnügen auf ca. 140,33 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von über 70 m², die rundum begehbar ist. Dies finden Sie in einem freistehenden, von der Sonne umgebenen 5-Parteien-Eckhaus. Das Objekt wird mit Erdwärme beheizt, ebenso die Warmwasserversorgung. Die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze sind großzügig, mit direktem Zugang zum Haus und den anschließenden Wirtschaftsräumen optimal nutzbar. Das gesamte große Treppenhaus mit grauem Granit spiegelt die gepflegte Einheit des Hauses wieder. Der eigene Spielplatz im Garten mit Sitzbänken wird nicht nur Ihre Kinder begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gepflegter Wohnungseingangsbereich mit einem separaten Abstellraum und Garderobe.
Komfortables und großzügig geschnittenes gelegenes Wohn/Esszimmer mit offener neuwertiger Küchenzeile und Ausgang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer mit hochwertigem Bad mit Badewanne, Dusche, Glasduschkabine,. WC und Waschbecken. Zwei helle Räume, ideal als Schlaf-/oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein weiteres Bad mit großer Dusche und der Möglichkeit eine Saunakabine zu installieren. Alle Bäder sind mit Tageslicht und hell grau modern gefliest.
Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und werden durch Fußbodenheizung, Luft/Wärmepumpe, beheizt.
Zu der Wohnungen gehört ein separater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine / Trockner.
Lage
Trierweiler, ruhige, sonnige Wohnlage, kurze Anbindung zur B 51 zur Autobahn Richtung Luxemburg, ebenso schnelle Anbindung zur Stadt Trier in ca. 6 km und Bitburg ca. 25 km.
Kurze Fußwege zur Ortsmitte und allen Versorgungsmöglichkeiten wie Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank, Friseure, Ärzte und Zahnärzte, Gastronomische Betriebe sowie weiteren Dienstleistern. Kindergarten (Ganztagsbetreuung) und Grundschule im Ort.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen