Traumhaftes Reetdachanwesen mit hohem Erholungswert in Schleinähe

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 6535 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 6535 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1840

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 175.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Ein herrliches Anwesen zum Wohlfühlen unweit der Schlei, welches Ihnen innen wie außen viele Möglichkeiten bietet. Es besteht aus einem reetgedeckten Haupthaus, einer großzügigen Einliegerwohnung und einem "Abnahmehaus". Das Haupthaus und die Einliegerwohnung wurden liebevoll saniert und restauriert - der ursprüngliche Charme wurde hierbei weitestgehend erhalten. Das "Abnahmehaus" wurde bisher noch nicht saniert - hier können Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen. Das Haupthaus bietet sich ideal für eine Großfamilie oder das Mehrgenerationswohnen an, denn es kann problemlos in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Vom wundervoll angelegten Garten genießen Sie den Weitblick in die Natur. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag die Seele baumeln lassen. Die Größe des Grundstückes lässt aber auch das Herz von Tierliebhabern höher schlagen - selbst Pferdehaltung wäre hier möglich. Die Einliegerwohnung wird derzeit als Ferienwohnung gut vermietet. Durch die Einnahme lässt sich schon ein großer Teil des Kaufpreises finanzieren. Es würde den Rahmen sprengen, hier alle Vorzüge dieses Anwesens aufzuführen. Bei Interesse halten wir weitere aussagekräftige Unterlagen für Sie bereit. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Der Erholungswert und die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung dieses Anwesen werden auch Sie begeistern...

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- 2 Duschbäder
- Wintergarten
- wasserführender Kamin
- Solarunterstützung
- eigener Brunnen
- Pool (4,5m Durchmesser)
- Glasfaser
- Geräteschuppen
- "Abnahmehaus"
- Stall

Einliegerwohnung auf zwei Ebenen:
- Einbauküche
- Duschbad

Lage

Dieses charmante Reetdachanwesen befindet sich im beschaulichen Ulsnis unweit der Schlei. Die waldreiche Gemeinde Ulsnis liegt in der Schleiregion Angelns zwischen den Städten Schleswig und Kappeln im Kreis Schleswig-Flensburg - beide Städte sind nur jeweils 20km entfernt. Der Tourismus ist eine wichtige Einnahmequelle für Ulsnis, das seit 1996 ein anerkannter Erholungsort ist. Ulsnis verfügt über einen kleinen aber feinen Badestrand und auch über eine Bootsanlegestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 8km entfernten Süderbrarup. Im Zentrum befinden sich viele Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, zu denen auch ein modernes Einkaufszentrum, das Süder-Center gehört. Zentrale Einrichtungen wie vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Dänische Grund- und Gemeinschaftsschule und ein Berufliches Gymnasium bieten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Süderbrarup ist mit seinem Bahnhof an der Strecke Kiel-Flensburg und mit Buslinien sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Die Bundesstraße 201 verbindet Süderbrarup mit Schleswig und der Bundesautobahn 7. Eine besondere Attraktion stellt der Brarup-Markt dar. Der Brarup-Markt, der am letzten Juli-Wochenende stattfindet, ist der größte ländliche Jahrmarkt in Schleswig-Holstein. Er wurde im Jahr 1593 erstmals erwähnt und feierte 1993 sein 400-jähriges Jubiläum. Der Brarup-Markt hat sich im Laufe der Jahrhunderte von einem bäuerlichen Markt zu einem Volksfest mit Schaustellern und Künstlern entwickelt. Heute handelt es sich um einen Jahrmarkt mit Fahrgeschäften und Buden, es gibt aber immer noch den traditionellen Viehmarkt am vorletzten Markttag.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1840
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 175,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer

Stichworte:
2 Etagen