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Traumhalfte Lage in ländlicher Villlenlage für großzügige Bebauung
Preis: € 145.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 7265,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovison betrrägt als Pauschalfestpreis 7.265 Euro inc. gesetzl. MwSt. und ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zu leisten.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Objektbeschreibung
IHR NEUES ZUHAUSE ! - * RUHIG WOHNEN IN BESTER PLATEAULAGE * großzügig und individuell bebaubar !
Das Grundstücksareal bietet auf 4 Grundstücksflächen mit je 1300m² eine Bebauung für hochwertige Einzelhäuser.
Durch die umliegenden kleinen Ein- und Zweifamilienhäuser und deren Gärten sowie die bewaldete Umgebung vermittelt die Gegend eine sehr angenehme und entspannte Wohnatmosphäre...
Zum Angebot gehört die Rodung (die bereits abgeschlossen wurde) der Baulandflächen sowie die gepflasterte Zufahrt und eine zentrale Bio-Kläranlage.
Die Grundstücke sind alle so geschnitten, dass eine Südwestausrichtung optimal gegeben ist. Der Erschließungsträger verkauft derzeit noch 3 Baugrundstücke (eines ist schon reserviert) mit individueller Hausplanung, so dass Sie Ihr Wunschhaus selbst bestimmen und dabei auch ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis vorfinden. Eine Makler-Courtage fällt im übrigen für den Erwerber nicht zusätzlich an.
Alles aus einer Hand ist hier das Motto. Lassen Sie sich in einem Gespräch von den Vorzügen dieser schönen Lage überzeugen und kontaktieren Sie uns unter
www-wilke-immobilien.de oder per Mail unter [email protected]
Für die ersten Informationen erreichen Sie uns auch unter 04105-2045 oder 01525-3819435.
Als Bauunternehmer erstellt Ihnen der Eigentümer Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorgaben zu günstigen Konditionen. Besuchen Sie diesen in seinem Musterhaus und planen Ihr individuelles "zu Hause". Das Musterhaus ist von Mittwoch bis Sonntag in der Zeit von 11.00 bis 18.00 Uhr geöffnet.
Ausstattungsbeschreibung
1. Gesamtareal mit 4 Bauplätzen mit je 1300 m² - voll erschlossen mit gepflasteter Zuwegung und zentraler Bio-Kläranlage
2. Erschließung: von der Dorfstraße für Wasser, Strom, Gas, Abwasser - Anschlußkosten sind selbst zu tragen.
3. Grundstücksaufteilung nach WEG - notariell rechtssicher vorbereitet
4. diverse und individuelle Hausplanungen vorhanden bzw. ohne aufwendige Mehrkosten möglich.
5. Baubeginn durch bestehenden Bebauungsplan kurzfristig möglich.
Lage
WOHNEN IN LÄNDLICHER VILLENLAGE
Am südwestlichen Rand von Hamburg in der Samtgemeinde Hollenstedt befindet sich der Ortsteil Eversenheide. Er liegt zwischen der Gemeinde Rosengarten und der Samtgemeinde Hollenstedt und ist ein durch große Grundstücke mit naturnaher und ruhiger Lage geprägt.
Ein kleinen Einkaufsmarkt und bekannte Restaurants sind in unmittelbarer Nähe sogar vorhanden.
So vermissen Sie hier nahezu nichts, denn der Edeka-Markt, Ärzte, Banken, Tankstelle sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen Ihnen in Hollenstedt und Elstorf zur Verfügung. Kinder können darüber hinaus die Grundschule und den Kindergarten in Hollenstedt ( mit kostenlosem Busstransfer für Schüler) nutzen. Der angrenzende "Rosengarten" mit Wald Wiesen und Feldern bietet darüber hinaus beste Natur und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Das Areal hat eine einmalig tolle Lage in Südwestausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Da die Hangfläche nur am Anfang der Zufahrt besteht, ist sogar die Bebauung ohne Keller problemlos möglich.
Entfernungen:
Hollenstedt und Elstorf: ca. 4 km
Buxtehude ca. 8 km
Hamburg Stadtmitte ca. 35 km
Harburg Stadtmitte ca. 20 km
BAB A1 ca. 3 km
BAB A7/Tötensen ca. 7 km
Die Verkehrsanbindungen sind durch HVV Busse und die Autobahnauffahrt nach Bremen und Hamburg sichergestellt. Der nächste Bahnhof ist direkt in Neu Wulmstorf !
Sonstige Angaben
weitere Informationen erhalten Sie unter: www.Wilke-Immobilien.de
Tel. 04105 - 2045 oder 2046 bei Herrn Jörn Paschke
Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer bzw. Erschließungsträger. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Expose berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten - Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)
Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden Vertragsabschluss, ist dennoch für den Erwerber keine Käufercourtage zu leisten.
Weitere Kaufnebenkosten sind ca. 1,5 % Notar und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer
Stichworte:
Gesamtfläche: 1300,00 m², GRZ: 0.12, BGF: 156.0, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort