TRAUMHAUS!! Exclusives Ambiente für Anspruchsvolle - gute Infrastruktur - unverbauter Blick

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 903 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 903 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Walmdach-Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem besonderen Charme auf hohem Niveau. Sie finden hier auf 2 Ebenen ca.200 m² Wohnfläche - genügend Raum für eine 4-5-köpfige Familie. Geschmack und Exklusivität durch Verwendung hochwertiger Materialien.
Sie betreten das Haus über den hell gestalteten Haupteingang und befinden sich in einer großen Diele mit offener Granittreppe.
Das große Wohn-Esszimmer mit seinem Designer-Kaminbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Hier können Sie an kalten Wintertagen bei knisterndem Feuer den Abend in Ruhe ausklingen lassen.Sie haben von hier aus direkten Zugang zur überdachten Außenterrasse. Geniessen Sie den traumhaften Ausblick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten mit großer Schwimm-Teichanlage. Lassen Sie sich einfangen von dem Zauber dieser Aussenanlage, nehmen Sie an heissen Tagen ein Bad in dem exclusiv angelegten Schwimmteich und relaxen im Ruhebereich des Gartens. Im Anbau des Hauses befindet sich neben der großen Garage der Saunabereich mit Dusche.
Weitere Ausstattung im EG: Wohn-Esszimmer ca. 43,38 m², offener Küchenbereich 12,83 m², HWR 6,23 m², Elternschlafzimmer oder Büro: ca. 16,5 m², Vollbad 7,21 m²,
Gäste WC 1,66 m², Diele 11,62m²

Im oberen Stockwerk stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche, 1 Schlafraum mit ca. 20,5 m², ein kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer sowie ein großes Studiozimmer mit komfortablen 33,41 m² zur individuellen Verfügung. sodass auch Ihre Kinder oder Gäste einen eigenen Rückzugsort haben.
Gartengeräte und Kaminholz lagern in dem kleinen Schuppen neben der Sauna.

Ausstattungsbeschreibung

Wohngebäude Walmdach, Staufläche im Spitzboden
Garagengebäude Walmdach, Staufläche im Spitzboden
Nebengebäude ( nicht unterkellerte Sauna mit Flachdach)
zweischaliges Mauerwerk
Walmdach mit Tondachpfannen
Beton-Geschossdecke
hochwertige Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung
Rollläden im EG elektrisch, im OG manuell
freitragende Granittreppe
Fußbodenerwärmung im gesamten EG, sowie im Bad OG
1 Bad im EG (Dusche, Wanne Doppelwaschbecken
1 Duschbad im OG
weiße, massive Stiltüren
Beleuchtung: komplette LED Ausstattung

Wohnzimmer: Designer Glasdoppeltür
Lagerfläche im Spitzboden
Sauna
Stûv 30-compact in Kaminofen mit 3 Funktionen
Gaszentralheizung (Brennwerttechnik)
Garage mit elektrischen Garagentor
Fahrrad- u. Geräteraum mit Holzlager
Naturteich (Schwimmteich 8,00 x 10,00 x 5,00 m
separate Wasseruhr für die Gartenbewässerung
gepflasterte,überdachte Terrasse
aufwändige Pflanz- und Zierflächen
im Gartenbereich weiterer Freisitz
komplett eingefriedetes Grundstück
Grundstücksgröße 903m²
Fernblick

Lage

1A- Waldrandlage mit freiem Blick in die Natur. Aus der eher ländlichen Lage entsteht durch die Anbindung an die Europastraße E 37, 233 und die Bundesautobahn A31 weder für Wirtschaft noch die Anwohner ein Nachteil. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist Holte-Lastrup ein attraktiver Wohnort. Soziale Einrichtungen , Schulen, Kindergärten, Restaurants u.v.m., machen den Kauf von Immobilien vor allem für Familien attraktiv. Zahlreiche Freizeitangebote wie die Musik- und Theaterstücke der Waldbühne Ahmsen oder das vielfältige Angebot an Aktivitäten in der nahen Umgebung mit verschiedenen Wanderwegen charakterisieren Holte-Lastrup als einen sehr angenehmen Wohnort für Jung und Alt.
Gute Busverbindung

Sonstige Angaben

Exclusives Ambiente
sehr gepflegt
Der Schwimmteich ist auch zur Haltung von Kois geeignet.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher