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Traumhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 171.84 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 952 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171.84 m²
Grundstück: ca. 952 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In malerischer Umgebung und in einer ruhigen Sackgasse befindet sich das sehr schöne Haus mit sonniger Terrasse, mit Einliegerwohnung und mit Obstgarten und bietet einer Familie viel Platz zum Leben, Freizeit und Arbeiten.
Die Wohnräume verteilen sich über drei Ebenen. Im Obergeschoss finden wir drei Schlafräume mit Balkonzugang, einen Abstellraum ohne Fenster, ein großes Bad mit Wanne, Dusche, Doppelbecken und Fenster, Toilette separat mit Fenster.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Empfangsbereich und Diele, die Wohnküche und Speis, Esszimmer und Wohnzimmer teilen sich den wunderschönen Kachelofen sowie Zugang zu der großzügigen und sonnigen Terrasse, aus der man den Garten erreichen kann. Des weiteren finden wir auf dieser Etage noch einen Büroraum und Gäste WC mit Fenster.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume, die sich hervorragend als Büro oder für Gäste oder für heranwachsenden Kinder eignen, die ihr "eigenes kleines Reich" beanpruchen; ein von den Räumen ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Des weiteren gibt es hier ein Waschraum, in dem noch Dusche und Waschbecken zur Verfügung stehen, ein Heizungs- sowie Öltanksraum, hinterer Ausgang zum Garten und Zugang zu der Doppelgarage.
Zu dem Objekt gehört eine Doppelgarage mit Holzlager, 4 Stellplätze davor sowie der Garten mit Obstbäumen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Obergeschoss :
- 3 Schlafräume mit balkon
- Bad mit Wanne, Dusche un Fenster
- Toilette separat
- Abstellraum
- Diele
Im Erdgeschoss :
- Empfangsbereich und Diele
- Wohnküche
- Speis mit Fenster
- Esszimmer mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Terrassenzugang
- Büroraum
- Gäste WC
- sonnige Terrasse
Im Untergeschoss :
- Zimmer mit Küchenanschlüssen
- zwei Wohnräume
- Waschraum, bzw. Bad mit Dusche
- Heizungsraum
- Öltanksraum
- Zugang zu der Garage
- Hinterer Ausgang zum Garten
Dachspeicher, Photovoltaikanlage (monatl. Guthaben in diesem Jahr beträgt 349 EUR), Doppelgarage und 4 Stelllplätze davor, Garten mit Obstbäumen und Tischteich.
Lage
Pfeffenhausen ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut und liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich der Stadt Landshut.
Entfernungen :
- 20 Autominuten zu dem Autobahnanschluß A92
- 25 Autominuten nach Landshut
- 25 Autominuten nach Moosburg
- 35 Autominuten nach Regensburg
- 40 Autominuten nach Freising
- 40 Autominuten nach Dingolfing
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgezeigt
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010