Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Segeberg (Kreis)
Traumhaus mit Traumgrundstück
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 243 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 4593 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243 m²
Grundstück: ca. 4593 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine exklusive Villa mit vielen Möglichkeiten an. Das Objekt wurde 1993 auf einem ca. 4.593 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 214 m² Wohnfläche. Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Einliegerwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche.
Weitere Ausstattung im Überblick:
- hochwertige Baumaterialien
- Staubsaugeranlage
- Solaranlage für Warmwasser
- Vorinstallation für Alarmanlage
- Vollbad im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hygiene Heizkörper im Obergeschoss
- Duschbad im Obergeschoss
- Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Massive Türen
- Kachelofen
- Doppelgarage und Stellplätze im Freien
- parkähnlich angelegter Garten
Der Garten bietet viele Rückzugsmöglichkeiten um in stille neue Energie zu tanken. Wir freuen uns, Ihnen diese sehr interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Lage
Wittenborn ist eine von insgesamt 13 kleinen Gemeinden, die das Amt Leezen im Kreis Segeberg bilden. Wittenborn liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Lübeck - Kiel,
im Herzen Schleswig Holsteins, an der Peripherie des Segeberger Forstes und am Mözener See. Durch die naturräumliche Lage zwischen Forst und See ist Wittenborn ein angenehmer Lebensraum und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel, aufgrund der Nähe besonders aus dem Hamburger Raum. Wittenborn hat zurzeit ca. 800 Einwohner. In Wittenborn gibt es einen Kindergarten, einen Bäcker, einen Arzt, sowie einen großen und beliebten Campingplatz. Zum Einkaufen ist Bad Segeberg oder Wahlstedt in jeweils ca. fünf Minuten bequem zu erreichen. Beide Orte besitzen eine gute Infrastruktur und sind zentrale Orte für kulturelle Angebote und bieten zusätzlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Segeberg oder in Wahlstedt. Die Schulbusse, die mehrmals täglich fahren, sind bequem für Kinder zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 69, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1993, Energieklasse: B
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigem gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Wendt und Hillbrunner Immobilien GmbH & Co. KG. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein