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Traumobjekt mit 1stklassiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung

Preis: 470.000,00
Region: Störnstein, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 0:10
Aufrufe: 0
ID: 5495bkL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 470.000,00

Wohnfläche: ca. 213 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1030 m²

Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 470.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 213 m²

Grundstück: ca. 1030 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 67.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnhaus im Stadtvillen-Stil in ansprechender Architektur und überragend in der Energieeinsparung!!

Das in Hanglage errichtete Wohnhaus überzeugt nicht alleine durch die Weitläufigkeit der Innenraum-Aufteilung sondern auch durch die Helligkeit der einzelnen Räume. Dies wird ermöglicht durch die energetische Ausrichtung in Verbindung mit den intergrierten großflächigen Fenstern.

Zur Einteilung:

Vom ansprechenden Eingangsbereich gelangenen Sie in den überaus großzügigen Flur- Dielenbereich mit Blick ins Wohn-Esszimmer.
Badezimmer ( Wellnessbereich ) mit Whirlpool und Dampfdusche
Großes Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer

Über die langgezogene speziell entworfene Massivtreppe gelangen Sie in die traumhafte Wohn-Esskombination
mit Blick auf den Kaminofen und die imposante Galerie

Die Küche bildet einen separaten riesigen ( zum Teil ) abgetrennten Bereich.

Außerdem befinden Sie noch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.
ein zusätzliches Kinderzimmer.
Gäse-WC bzw. Badezimmer
großer Abstell - und Heizraum unterhalb der Garage

Ausstattungsbeschreibung

Exklusive Ausstattung - Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr........

1klassiger Marmor- und Granitbelag
Whirlpool
Dampfbad
Galerie
RAF- Store Jallousien elektrisch
Fussbodenheizung
Kaminzug
3fach vergl. Fenster
Designer-Einbauküche mit riesiger Kochinsel
Galerie mit Edelstahlgeländer
großer Fensterfront ( nach Süden )
Pelletsheizanlage
Abstellraum unterhalb der Garage
Große Doppelgarage
u.v.m.

Lassen Sie sich begeistern von dem einzigartigen Designer-Wohnhaus

Lage

Mit traumhafter Aussicht auf Wälder und Wiesen in Ortsrandlage

Sonstige Angaben

Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz: 28,6 kWh ( qm² a )
Pellets jährlich 51,1 WArmwasser 10,4 Gesamt 61,5 kWh / ( m² a )
Strom-Mix 6,0 m²a

Provisionshinweis:
3,57% inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage

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