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TRYONADT IMMOBILIEN:"..Renditestarkes Anlageobjekt.."
Preis: € 890.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 890.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein 1994/95 errichtetes Gewerbehaus, welches sich direkt an der B96 befindet und somit auch eine direkte und schnelle Verbindung ins Stadtzentrum schafft.
Die Vorderfront des Objektes wurde mit einer Granitfassade versehen und das gesamte Objekt mit einer Wärmedämmfassade. Das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss sind als Vollgewerbefläche nutzbar und sind derzeit an einen Auto/Lackdoctor und einen Reifenservice vermietet. Die im Hinterteil befindliche, ursprünglich als Büro genutzte Fläche, wrid derzeit als Wohnraum genutzt. Zu dem Objekt gehören außerdem 12 Parkplätze wovon 9 vom Gewerbemieter und 3 anderweitig genutzt werden. Die Beheizung des Objektes übernimmt der Gewerbemieter.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt an der B96 mit schneller und direkter Anbindung ins Stadtzentrum. Am Mariendorfer Damm befinden sich exzellente Fahrverbindungen, viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Sonstige Angaben
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt bei Kaufpreisen von über 42.000 Euro 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. beträgt bei Kaufpreisen unter 42.000 Euro 2.500 Euro zzgl. MwSt. Diese ist nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages an uns zu zahlen. Unsere Angebote erfolgen nach den Angaben des Auftraggebers und somit kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit für die im Angebot enthaltenen Angaben keine Haftung von uns übernommen werden.