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Hohwacht: Renditestarkes Anlageobjekt in TOP-Lage! 1
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 374.5 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 980 m²
Teilmöbliert, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb des Objektes wird eine Provision von 5,95% inkl. Mwst. vom Verkaufspreis fällig. Die Zahlung dieser Vergütung ist verdient, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss durch den Käufer.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 374.5 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Renditestarkes Anlageobjekt in Top-Lage von Hohwacht...
Das hier exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem massiv errichteten Haupthaus (ca. 1953) mit einem rückwärtigen Anbau. Das Gebäude umfaßt insgesamt sechs Appartments, eine Wohneinheit plus eine Gewerbeeinheit in bester innerörtlicher Lage. Auf dem ca. 980 m² großen Eigenlandgrundstück befinden sich außerdem ein Bungalow-ähnliches Nebengebäude, ein Carport sowie mehrere PkW-Außenstellplätze.
Derzeit wird eine WE vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt, sechs Appartments sowie die Gewerbefläche sind fest vermietet. Die Bruttowarmmiete beträgt rund € 33.300,- p.a.
Das gesamt Objekt wurde in den Jahren 2002/2003 umfangreich saniert, ein Instandhaltungsstau besteht nicht.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie weist unter anderem folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- eine Gewerbeeinheit ca. 89 m² inkl. WC-Anlage und Wirtschaftsraum
- Appartment 1:29,65m², 2 Zimmer,Pantry, Duschbad
- Appartment 2:27,77m², 2 Zimmer,Pantry, Duschbad
- Appartment 3:25,00m², 2 Zimmer,Pantry, Duschbad
- Appartment 4:26,59m², 2 Zimmer,Pantry, Duschbad
- Appartment 5:29,52m², 2 Zimmer,Pantry, Duschbad
- Appartment 6:40,81m², 3 Zimmer,Pantry, Duschbad
- Einliegerwohnung ca. 56m², 4 Zimmer mit Küche und Duschbad
- Waschküche im Bungalow-Nebengebäude
Lage
Der bei Touristen beliebte Ferienort Hohwacht liegt ca. 6km von Lütjenburg entfernt und ca. 40 km östlich von Kiel.
Super gute innerörtliche Lage, nur wenige Minuten zu Fuß bis zum Strand.
Erreichbarkeit über die Autobahn A1 und der B202, Bahnverbindungen über Eutin, Oldenburg oder Plön.
Der Ort ist auch heute immer noch ein bisschen Fischerdorf geblieben. Hier finden Sie die kleine Reetdachkate neben dem Luxushotel mit Wellnesslandschaft und Golfplatz.
Sonstige Angaben
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,50 m², Wohnfläche: 235,00 m², Gastronomiefläche: 89,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein