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Renditestarkes Anlageobjekt 1

Preis: 445.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 August, 8:54
Aufrufe: 0
ID: q6weeamy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 645 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 333 m²

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 645 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

AUFGEPASST.

Anlageobjekt. Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten zu verkaufen.

EG: 2 x Gewerbeeinheiten
1.OG: 4 und 2 Zimmer Wohnung
2.OG 4 und 3 Zimmer Wohnung
DG: 3 und 2 Zimmer Wohnung

Mehrheitlich mit Abstellräumen. Keller usw.

Bei der einfachen Renditeberechnung in Form der Division von Kaufpreis und Kaltmiete ergibt sich ein Wert von über 10%!

Steigerungen sind möglich. Gerne können wir Ihnen das im persönlichen Gespräch erläutern.

------------------------------------------------------
Exposèabholungen in der Niederlassung Krefeld nach telefonischer Terminvereinbarung + Grundsätzliche Informationen vorab:

Weitergehende Exposés leider nur noch und ausschließlich nach der gesetzlichen Kundenidentifizierung möglich.

Gesetzliche Vorschriften ( § 3 Abs. 1 GwG) Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz)= Kundenidentifizierungs. und Überprüfungspflicht mittels Lichtbildausweis bei Firmenkunden bzw. juristischen Personen zusätzlich Handelsregisterauszug oder eine Gesellschafterliste.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Lage

Zentrumsnah. Der Volkspark ist fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Wichtig

Falls Sie sich online bei uns bewerben/ melden beachten Sie bitte folgenden
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Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Energieausweis in Bearbeitung.

Irrtum, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

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