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TT Immobilien bietet Ihnen: Achtfamilien-Wohnhaus im Stadtzentrum Wilhelmshavens!
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 496.66 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 496.66 m²
Grundstück: ca. 325 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Objektnummer: 6041
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh / (m²a): 124,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Hier bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten einem Vollkeller und einem großen Dachboden in zentraler Wohnlage nähe Stadthalle und Rathaus auf einem 325 m² großem Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Der Kurpark, das Stadtzentrum und das Rathaus sowie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt, die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.
Die Immobilie wurde um das Jahr 1958 errichtet und befindet sich in einer Reihe mehrerer überwiegend 4-geschossiger Wohn- und Geschäftsanlagen.
Bei dem voll vermieteten Haus selbst handelt es sich um eine gepflegte Putzbau-Immobilie aus dem Jahre 1960 mit insgesamt ca. 500 m² Wohnfläche. Die einzelnen Wohnungen werden heutigen Wohnansprüchen gerecht. Sechs Wohnungen verfügen über einen Balkon. In jeder Wohnung befindet sich eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung ausgeführt.
Die Wohnungen haben bis auf eine jeweils etwa 62 m² Wohnfläche. Lediglich eine Erdgeschosswohnung ist etwas kleiner.
Sehen Sie sich das Haus mit uns an und vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 eröffnete Nordseepassage, ist das Herz Wilhelmshavens. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.
Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle oder das Küstenmuseum.
Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche und das Werfttor I.
Sonstige Angaben
Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,0 % des Kaufpreises. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten jeweils zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 496,66 m², Anzahl Balkone: 6, Bundesland: Niedersachsen